Добрый день, с вами Скакунова Инна и рубрика «Деньги, банки, ипотека». На что следует обратить внимание при оформлении ипотеки?
Клиенты часто задают этот вопрос. К банку, где вы будете оформлять ипотечный кредит, следует подойти очень ответственно. На процентную ставку не только нужно обращать внимание, но и на многое другое. Сегодня мы разберем все подробно,- [ Ссылка ]

Так на что нужно обращать внимание? Первое - это на сумму кредита. Если банк вам одобрил сумму кредита ниже, чем вы хотели, вам необходимо первое, что сделать,- привлечь созаемщика, либо увеличить срок кредита, либо предоставить какие-то дополнительные документы по вашей работе. Если это не помогает, тогда нужно получить решение в другом банке.

Следующее, на что мы обращаем внимание,- это размер первоначального взноса. Если вы планировали внести первоначальный взнос 15%, а банк вам одобрил нужную сумму кредита, но выставил условие, что первоначальный взнос должен быть 20%. Тогда три варианта: первое - решить вопрос с банком, попросить их, чтобы они пересмотрели еще раз заявку. Второе - получить положительное решение в другом банке. И третье - найти необходимую сумму и обеспечить 20%, которые заявлены в положительном решении.

Размер процентной ставки тоже играет большую роль. Процентная ставка зависит от выбранной программы, от наличия страхования. Если оно есть, то ставка ниже. Если страхование отсутствует, то, как правило, ставка увеличивается как минимум на 1%. От первоначального взноса. В большинстве банков чем выше первоначальный взнос, тем меньше ставка. Совместные акции банка и застройщика тоже могут влиять на процентную ставку. Тип процентной ставки может быть фиксированный или плавающий. Выбор, конечно, за вами, но в большинстве случаев выбирают именно фиксированную ставку на весь срок кредита. Срок кредита тоже важен. Многие, оформляя ипотеку, выбирают максимальный срок. А максимальный срок - это у нас сейчас 30 лет. Но мы помним, чем больше срок по ипотеке, тем больше переплата, чем меньше срок ипотеки, тем меньше переплата.

Но, выбирая срок, вы обязательно должны обращать внимание на ежемесячный платеж. Ежемесячный платеж должен быть комфортным для вас. Если вам комфортно сейчас оформить ипотеку именно на 30 лет, оформляйте. В банке, в любом, есть досрочное погашение. Погашая досрочно, вы уменьшите свою переплату, потому что процент начисляется всегда на остаток по кредиту.

Дополнительные расходы по ипотеке тоже играют немаловажную роль. Страхование жизни - если вы покупаете квартиру на этапе стройки. Страхование имущества добавляется, как только дом сдается в эксплуатацию, либо вы покупаете квартиру на вторичном рынке.

Отчет об оценке. Обычно его оформляют после того, как дом сдан в эксплуатацию, либо когда вы приобретаете квартиру на вторичном рынке. Но сейчас некоторые банки просят оплатить отчет об оценке при подписании кредитного договора. Существуют ячейки, аккредитивы, сбр, так называемый, это комиссия банку за выдачу кредита, это тоже расходы.
Если вы в браке и банк принял решение, что необходимо предоставить на сделку согласие, либо брачный договор, то это тоже нужно будет включить в список расходов.
Регистрация сделки тоже может быть платной, либо бесплатной, в зависимости от застройщика и банка, в котором вы оформляете ипотеку.
Если вы пользуетесь зарплатным проектом какого-либо банка, и этот банк одобрил вам ипотеку, условия вам подходят, то оформляйте именно в этом банке. Вам будет проще осуществлять платежи ежемесячные по ипотеке.

Помимо перечисленных параметров, обращайте внимание, каким образом будет происходить досрочное погашение в банке, как будут снимать обременение, все это нужно учитывать при оформлении ипотеки. Это основные параметры, на которые следует обращать внимание. Смело оформляйте ипотеку, теперь вы грамотный заемщик. На сегодня все, с вами была Скакунова Инна, до новых встреч.
 
Тайм-код:
00:00 Деньги Банки Ипотека AVA Group
00:20 ипотеку на что обратить внимание
00:40 как увеличить сумму ипотеку
01:10 как уменьшить размер первоначального взноса
01:45 размер процентной ставки
02:50 ежемесячный платеж по ипотеке
03:20 дополнительные расходы по ипотеке
04:40 на что еще обратить внимание при ипотеке

#ипотеканачтообратитьвнимание #ипотекабанки #ипотека
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
Официальный сайт застройщика AVA Group, где можно выбрать квартиру, посмотреть цены и доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Сочи - [ Ссылка ]

Видео о ходе строительства ЖК Кислород Сочи -
[ Ссылка ]

Видео о ходе строительства ЖК Летний в Сочи - [ Ссылка ]

Видео о ходе строительства ЖК Горный квартал в Сочи - [ Ссылка ]

свернуть