Rent: 1700€
Charges: 300€
60sq.m.

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📞: 262640

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Appartement neuf (construction 2020). Immeuble comprenant 3 habitations séparées, construites selon les critères écologiques et durables. Ensemble architectural exceptionnel avec l'immeuble principal classé, datant du XVIIIe siècle, transformé en immeuble de bureaux.
Habitations complètement meublées et équipées, prêtes à emménager.
Le forfait des charges locatives comprend les frais de chauffage, d'eau, d'électricité et d'Internet/TV. Contrats de fourniture existants et gérés directement par le propriétaire.
Possibilité de télétravail grâce à la connexion Internet haut-débit.
La habitation, de haut niveau de finition et d'équipement, comprend:
- son entrée indépendante;
- un hall d'entrée, un débarras et un living avec cuisine intégrée et complètement équipée;
- une salle-de-bain et une chambre;
- une cave privée et une buanderie équipée avec machine à laver et séchoir personnels;
- une place de parking avec borne électrique;
- une terrasse privée à l'arrière.
Surface habitable de 50 m², surface cave (parties privées) de 10 m².
Jardin de 250 m² commun aux 3 habitations derrière les terrasses, parc prolongeant le domaine derrière l'ensemble des 2 immeubles.

Environnement calme et verdoyant à proximité directe du Grünewald.
Piste cyclable Luxembourg-Echternach à 150 m.
Plateau du Kirchberg à 10 minutes en voiture, aéroport à 5 minutes.
Arrêt de bus "Hostert-Charly's Gare" de la ligne 120 (Kirchberg / Centre-Ville / Lux-Gare) à 150 m.
Arrêt de bus "Hostert-Cimetière" de la ligne 125 (Luxexpo - Tram Kirchberg) à 100 m.
Centre commercial 'Les Arcades' à Niederanven, piscine "Syrdall Schwemm", centres sportifs communaux et plusieurs restaurants à proximité immédiate.

Disponibilité immédiate, possibilité de location court terme (3-6 mois).

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