que están haciendo las agencias inmobiliarias para captar los pisos y poder representar al dueño que antes del día 25 de mayo de 2023 no existía era vivienda y la inmobiliaria podía decirle al dueño Mire yo no le cobro nada Le agradezco que usted me deje comercializarse un mueble en régimen de alquiler en inmobiliaria y ya le cobraría la parte arrendataria Pero como ahora la ley dice que a la parte arrendataria no le puedes cobrar Cómo hacerle el cobro al propietario sencillo mire usted sabe que alquila el piso 1000 euros y que ha puesto un anuncio de particulares mil euros No sí en idealista así Usted sabe que le están haciendo una foto como una foto sí sí sí sí sí aquí hay una persona que hace una foto y usted año que viene si ni que no se fuera abandonó el alquiler no puede alquilar en mil euros en mil euros

la ley dice que usted está aquí al inmueble Oye mil euros como lo pones en el portal particularmente el año que viene no lo puede alquilar en más está topado como topado de las zonas urbanas están en zonas de alta tensión

y yo como sé que el piso está en una zona tensionada contráteme y Qué hago yo si quiero subir el precio no lo puede subir yo le voy a dar una pista mire

mis honorarios son el equivalente a 1000 euros más IVA 1210 120 210 Pero si yo al inquilino le digo que usted me deja su inmueble y que yo la alquilo en 1100 pues al cabo de 12 meses pues serán 1100 por 12 pues habrán los 1200 que corresponden a mi mensualidad pues si yo le subo 100 euros al precio estoy sacando lo que me adelanta usted el horario lo va cobrando este mes a mes pero usted se garantiza cobrar esos 100 euros de más los siguientes cinco años de contrato que son 1200 por 5 años que son

6.000 euros más que yo le saco Gracias a que usted me abona mis 200 yo le hago ganar 6.000 Y además ya le subo el precio de 100 euros que es el precio del índice del proceso al consumo y de la inflación que va a sufrir su inmueble de aquí a 10 años si no hay una tercera guerra mundial Y no es que yo tengo una bola de cristal para ver el futuro y saber en cuánto estará la inflación es que usted acaba de flipar Porque si usted piensa que usted lo va a alquilar por partículas en 1100 no le llamarán tanto no elegirá perfil y lo peor de todo es que usted no podrá subir la renta

Cómo que no la ley dice que usted podrá subir la renta un 2% de 23 un 3% tendría 24 y a saber porque no piense que porque las derechas ahora van a poder formar Gobierno ya como está perfilado el país se va a derogar la ley de la vivienda la ley de la vivienda en la que no quieren que paguen los inquilinos honorarios el PP Box o el que suba no va a querer será antipopular y decirle al resto miren con el psoe y con podemos no pagaba el inquilino los honorarios y ahora con el PP y con vos los honorarios los va a pagar el inquilino porque los inquilinos son más que propietarios es un votos usted haría una ley antipopular no que puede que deroguen la ley de Educación puede que derogue la reforma laboral puede que empiecen a empezar a hablar de autonomías y de quitar competencias o no pero como no soy político le informo 1000 euros pide usted por particular conmigo serán 1100 usted me paga 1200 euros y acaba de tener revalorizado su inmueble porque yo le consigo un inquilino que le paga más y con solvencia

y lo que no son cuentas son cuentos póngame a prueba

ahora usted al trabajar conmigo no publicará su inmueble por particular en 1000 euros sino yo a través de una agencia en 1100 de forma que el que haga la foto hablará a mi web y a mi anuncio y será a mí a quien investigue no a usted y será a mí al que me pregunten en cuanto se alquilado al piso y Manolo en cuánto quiere que diga que sea alquilado Esta es la ley está el trampolín a mí no me gusta tirarme a la piscina y menos si hay agua vacía o hay pinchos y corales pero sí que me gusta el color igual que a usted y quiere usted darle color o quiere usted ver perjudicada su renta porque la inflación subirá más de la renta que usted puede subir y para no marearle Además le podré ayudar a que tenga ventajas Fiscales además podré revisar el inmueble cada mes hay dos maneras o usted me paga una vez solo la mensualidad o yo cada mes cobro 100 euros Durante los cinco años que el inquilino es la tercera yo le busco otro inquilino y yo 100 euros con factura Y usted ya tiene el precio especulado se puede deducir mis 100 euros y además yo me encargo de cuando el inquilino no paga ir a regatearle y que pague si la luz no funciona de ver si se ha apagado la luz revisar el inmueble y entrar a ver si está correcto y no hay subardiendo oficio de explotación ahora usted decide si alquila por particular o alquila por inmobiliaria Pero recuerde que si alquila conmigo en 1.100 euros y me paga los 1200 le regalo el seguro de impago de rentas del primer año

para competir con otra agencia tienes que dar tienes que diferenciarte tienes que superarte y tienes que hacer algo distinto

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