Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 30.12.2021 года № 478-ФЗ, который вступает в силу с 1 сентября 2022 года предусмотрена упрощенная регистрация права собственности на землю и дом, построенный до мая 1998 года.
Для оформления права собственности на земельный участок и на расположенный на нем жилой дом гражданину необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, с приложением документа, подтверждающего факт владения домом.
К заявлению могут быть приложены следующие документы:
о выделении гражданину земельного участка организацией-работодателем;
договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
договор и платежки об уплате коммунальных услуг;
документы о технической инвентаризации дома;
выписка из похозяйственной книги;
документ, подтверждающий факт регистрации гражданина в жилом доме до мая 1998 года.
Государственную регистрацию права собственности предлагается осуществлять одновременно на земельный участок и на жилой дом по заявлению органа власти, принявшего решение о предоставлении земельного участка, с дальнейшей передачей гражданину Выписки из ЕГРН.
Этим правом упрощенного порядка оформления права могут воспользоваться наследники предыдущих владельцев дома.
Также предлагается принадлежащие гражданам право постоянного бессрочного пользования и право пожизненно наследуемого владения земельными участками, предоставленными гражданам до вступления в силу Земельного кодекса до 30.10.2002 года, признавать правом собственности в силу закона с возможностью оформления права наследования на такие земельные участки,
Предлагается продлить упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и на жилые, садовые дома до 1 марта 2031 года.
Для регистрации прав на дом достаточно предоставить только технический план дома и правоустанавливающий документ на земельный участок, если право на участок не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, без предоставления документов, подтверждающих право на строительство дома и его соответствия требованиям законодательства о градостроительной деятельности в форме уведомлений о соответствии.
Подготовка технического плана дома осуществляется кадастровым инженером на основании заполненной самим застройщиком (собственником участка) формы декларации об объекте недвижимости,
Приходите на мои бесплатные семинары, которые регулярно провожу на выставке Ярмарка недвижимости в Санкт-Петербурге. О дате и времени проведения семинаров можно узнать через сайт [ Ссылка ]
Подписывайтесь на канал Загородная недвижимость, обращайтесь, если потребуется помощь юриста или консультация юриста по недвижимости через сайт [ Ссылка ] либо консультация юриста по земельным вопросам через сайт [ Ссылка ].
Предлагайте темы, проблемы, задавайте вопросы в отношении загородной недвижимости которые Вам интересны с правовой точки зрения.
#регистрацияправасобственности #правособственности #правособственностиназемлю #упрощеннаярегистрация #земельныйюрист #загороднаянедвижимость #помощьюриста #юристпонедвижимости #ярмарканедвижимости #консультацияюриста #оформлениеправасобственности #земельныйучасток
