Quel est le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation ? Vos impôts peuvent devenir un réel atout qui vous permettra d’accroitre votre patrimoine. Comment ? Grâce à l’état qui a mis en place différentes lois d’optimisation fiscale pour vous inciter à investir dans certains secteurs.
L’état ne peut intervenir partout, notamment dans les secteurs de l'immobilier locatif nu, dans les résidences de services (résidences séniors et logements étudiants) ou dans la rénovation immobilière.
Dans ces secteurs la demande est forte, mais l’offre est encore trop faible, l’état a besoin d’aide et récompense les investisseurs en réintégrant leurs impôts dans leur patrimoine. C’est ce qu’on appelle l’optimisation fiscale.
Il y a différentes lois d’optimisation fiscale, elles s’adressent à tous en fonction du montant de votre impôt et de vos objectifs.
Par exemple :
Si vous payez entre 1 000€ et 2 500€ d'impôts par an, il est conseillé de faire appel au dispositif Censi Bouvard. En investissant dans une résidence de service par l’intermédiaire de cette loi, vous bénéficierez d'une réduction d’impôt de 11% du montant investi hors taxe. Attention il vous faudra louer le bien pendant au moins 9 ans pour que la TVA vous soit remboursée.
Si vous payez entre 2 500 et 6 000€, le dispositif Pinel est un choix judicieux, car il permet de réduire jusqu’à 6 000€ d’impôts et d'accroitre votre patrimoine. Attention, il vous faudra louer votre bien sans meubles sur une durée de 6, 9 ou 12 ans.
Pour un taux d’imposition plus élevé vous pouvez choisir les dispositifs suivants :
- La loi Malraux : cet investissement permet d’effectuer des rénovations dans l’ancien. Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts de 30% dans la limite d’une enveloppe de travaux de 400 000€ sur 4 ans.
- Les monuments historiques : cette loi permet de conserver le patrimoine français en permettant aux investisseurs de bénéficier d’un avantage fiscal important en contrepartie du coût des travaux. La totalité du montant des travaux sera déduite des revenus imposables sans aucune limite. Vous aurez ainsi dans votre patrimoine un monument historique d’exception.
Vous souhaitez en savoir plus sur un dispositif fiscal en particulier donnez-le-nous en commentaire !
▶️ Document complémentaire : [ Ссылка ]
Notre cabinet de gestion de patrimoine :
Liins est un cabinet de gestion de patrimoine où la relation humaine est au cœur de notre priorité. Notre cabinet indépendant vous accompagne et vous aide à choisir la meilleure stratégie à adopter pour répondre à vos besoins patrimoniaux. Nos solutions vous sont proposées en toute transparence. Notre cabinet est un cabinet indépendant, nous vous conseillerons au mieux pour répondre à vos attentes patrimoniales.
Présents sur l’ensemble de l’hexagone dans plus de 20 agences nos conseillers sont disponibles pour réaliser avec vous un premier bilan patrimonial gratuit et sans engagement.
Tenez-vous informées des nouvelles lois concernant la gestion de patrimoine sur nos réseaux et notre site internet :
▶️ Nos réseaux :
Instagram : [ Ссылка ]
Facebook : [ Ссылка ]
LinkedIn : [ Ссылка ]
▶️ Notre site :
Notre site : [ Ссылка ]
