Зачем СТРАХОВАТЬ ДОМ? Это важно знать каждому, кто строит или покупает дом!
В этом видео нет рекламы. Но есть полезные советы и опыт практика, как защитить свою недвижимость от большинства рисков, надежно и не дорого.
К сожалению, в коротком обзоре не расскажешь все нюансы. Я старался говорить как можно короче, но все равно у меня получилось материала больше чем на час. И 2/3 пришлось вырезать, чтобы обзор был более-менее кратким. По этому, если Вам покажется, что я где-то не до конца понятно выразил мысль, пожалуйста задавайте вопросы в комментариях.
Два самых популярных народных мифа о страховании недвижки:
1. Стоимость очень высокая. Всё относительно. И если смотреть на стоимость полиса от стоимости дома, то страхование домов окажется одним из самых дешевых видов защиты. В среднем, полис может стоить около 0,1% от страховой суммы. К примеру, стоимость КАСКО на машину в среднем варьируется в пределах 3-10%.
2. Невыплаты. На плохие выплаты или невыплаты обычно жалуются люди, которые страховались «не глядя» и не понимая, что они оформляют и не зная (не читая) условия договора. Чаще всего люди, к сожалению, выбирают страховку по принципу «чем дешевле, тем лучше». А это всегда лотерея, повезет или нет.
Основные риски для дома:
1. Пожар, удар молнии, взрыв газа. По статистике, повреждение огнём, это наиболее часто встречающийся и самый крупный ущерб в страховании недвижимости. Пожар происходит и в новых и в старых домах. И с газом и без газа. С печами и без. Наиболее часто пожары возникают в результате замыкания электропроводки или КЗ бытовых электро приборов и прочего оборудования.
2. Кража/грабеж. Или еще это входит в понятие «Противоправные действия третьих лиц (ПДТЛ). Это важный риск, по тому, что включает в себя огромное количество вариантов, от мелкого хулигантства с битьем стекол, до вооруженного ограбления с применением насилия.
Альтернатива страхованию:
1. Системы ограничения доступа и видеонаблюдения. Бывают автономные, независимые, типа автомобильных сигнализаций. Так и подключаемые на пульт ахраны, группы быстрого реагирования на «тревожную кнопку».
2. Автоматическая охранная и пожарная сигнализация. Обычно подключается и обслуживается по договору. Плюс в том, что система реагирует и отправляет сигнал о пожаре вне зависимости от наличия/отсутствия в доме людей. А минус в том, что пожарные и охрана не несут материальной ответственности за похищенное и сгоревшее. . Иногда, похитители уже успевают взять что хотели и уйти. У пожарных обычно главная задача, это успеть спасти соседние здания от распространения огня.
3. Огромная злая собака. Элементарно устраняется злоумышниками, современными средствами самообороны и нападения. А от пожара не спасет даже самый умный и преданный пес. Хоть бы сам остался в живых…
Как выбрать надежную Страховую Компанию?
1. Задать вопрос в соцсетях, «Кто порекомендует хорошего агента?». У всех есть страничка в соц сетях, друзья, коллеги, родственники, соседи. Можно провести опрос по рекомендации страхового агента.
2. Поискать в интернете топ-5 страховых компаний в недвижимости. Сравнить минимум три разных рейтинга. И выбрать одну-две компании, которые встречаются в большинстве положительных рейтингов на лидирующих позициях.
Отвечаю на часто задаваемые вопросы:
Как оформляется полис? Чаще всего лучше оформлять полис в офисе СК. Но, бывают варианты «выездного» оформления, прямо на месте. Обычно, такие полисы возможны на дома до 1млнр. Чем дороже дом, тем сложнее и больше уровней его оформления. Как правило, в приличных компаниях, агент делает предварительный договор, который проверяется узкими специалистами и только после этого согласуется и активируется.
Что входит в полис? В полис можно включить разные риски (пожар, ПДТЛ, стихия, и т.п.) и разные объекты (отделка, движимое имущество, гражданская ответственность, баня, гараж, забор, хозблок и т.п.).
Как рассчитывается? Базовая ставка умножается со всеми повышающими и понижающими рисками. Лучше, если полис рассчитывается в системе страховой компании или в калькуляторе на сайте СК.
Какие нужны документы? Для оформления дома, как минимум нужно иметь документ на права собственности на землю. Если есть иакой документ на дом, то он тоже прикрепляется к полису.
Выгодоприобретатели? Выгодопреобретателями как правило бывают собственники недвижимости. Иногда бывают банки, если это ипотечный договор.
Можно ли страховать недострой? Можно застраховать недостроенный дом при условии наличия крыши и закрытых проемов окон и дверей. Даже если проемы закрыты пленкой или баннерами.
Как удешевить страховку? Во всех страховых компаниях есть франшизы, позволяющие переложить часть мелких рисков на владельца недвижимости, и при этом уменьшая стоимость полиса.
А еще в компаниях бывают скидки, акции и спец предложения. Например, в моей компании сейчас идет акция -50% на страхование каменного дома.
В моем видео использованы фрагменты с канала пожарного [ Ссылка ]
