За юридической помощью, оформлением недвижимости, защитой права собственности и за решением проблем связанных с недвижимостью обращайтесь на сайт загородной недвижимости [ Ссылка ].
Очень важно знать к какой категории земель относиться земельный участок и его вид разрешенного использования. В целях оказания юридической помощи даем следующие разъяснения. Если участок используется не по целевому назначению участка, с нарушением вида разрешенного использования земельного участка, то согласно гражданскому кодексу РФ, может быть осуществлено изъятие земельного участка и снос дома, признанного самовольной постройкой. Земельным кодексом РФ земли по целевому назначению разделены на 7 категорий земель. Строительство жилых домов возможно только на землях населенных пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения, с установленным видом разрешенного использования участка, согласно классификатору видов разрешенного использования.
На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства разрешается строительство индивидуальных жилых домов не выше трех надземных этажей, включая цокольный и мансардный этажи, с правом регистрации по месту проживания.
На землях населенных пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения с видами разрешенного использования для ведения дачного хозяйства, ведения огородничества, ведения садоводства, возможно соответственно строительство жилого дачного дома, не капитального жилого строения, садового дома.
С внесением изменений в действующее законодательство разрешат строительство индивидуальных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения крестьянского фермерского хозяйства.
На землях населенных пунктов строительство дорог, инженерных сетей должно осуществляться за счет местного бюджета. На землях сельскохозяйственного назначения за счет правообладателей недвижимости.
Пишите на сайт soslaw.ru и подписывайтесь на видеоканал загородная недвижимость.
Юридическая консультация по недвижимости [ Ссылка ]
Земельный юрист, кадастровый инженер ответит на земельный вопрос [ Ссылка ]
