Приветствую вас. Вы находитесь на канале Жизнь в Питере. Канал о Петербурге и всем, что с ним связано. В сегодняшнем видео я вам расскажу о том, где в Петербурге можно приобрести самое дешевое жилье.
Начнем с того, что вообще значит дешевая квартира в Петербурге. Это квартира, стоимость которой находится в пределах 3 млн рублей, если брать расценки начала 2021 года. Где можно взять квартиру в данных пределах или чуть дороже? Я вам отвечаю, почти в любом районе. Кроме разве что Крестовского острова. Во всех остальных районах хотя бы одна-две да найдутся. В центре города вариантов квартир данного ценового сегмента великое множество. Но какие это квартиры – это уже второй вопрос.

Если брать центр города, то это студии площадью в среднем 15 квадратных метров, переделанные из бывших коммуналок, в дореволюционных домах. Сразу скажу, что в моем понимании центр. Это территория от Обводного канала до набережной Невы, плюс Васильевский Остров и район у метро Горьковская и Петроградская. Там вы можете купить подобную студию по цене от 2 до 3 млн рублей. Цена зависит от расположения дома, расстояния от метро и кучи других факторов. К примеру, сейчас, если полистать объявления на ЦИАНе, то квартира в 5 минутах пешком от метро Площадь Восстания и в 2 минутах от ТЦ Галерея стоит как раз 3 млн. Т.е это самый центр города. Центрее просто некуда уже. Плюс таких квартир — это их расположение. Это хорошая инвестиция для последующей сдачи. На этом их преимущества заканчиваются. Минусы — это их площадь. Т.е вы толком ничего не сможете расположить в этой квартире. Поставить шкаф для вещей – нет места. Поставить стенку или горку – проблема. Компьютерный стол или диван поставить – все это съедает драгоценные квадратные метры. Можно конечно сделать все в минималистичном стиле, но по мне это как-то не очень. Хотя многие со мной не согласятся. Если у вас есть машина, то могут возникнуть проблемы с парковкой, плюс в центре пробок больше, чем в любом спальном районе Петербурга. Если вы сейчас строчите комментарий по типу “Пусть этот человек продаст машину и купит жилье по лучше” и прочие, то отвечу вам – машина сейчас не предмет роскоши, машина вполне спокойно может стоит 50-100 тысяч рублей. Повлияет ли эта сумма глобально на выбор жилья? Да не особо. Другой вопрос, если стоимость машины начинается от 700-800 тысяч рублей.

Если переместится на окраины Петербурга, в Шушары, Мурино, Кудрово, то там в продаже также есть студии, но их площадь ощутимо больше и составляет от 20 до 27 кв метров. Согласитесь, уже поинтереснее. Можно намного лучше обставить квартиру, плюс в отличии от студий в центре здесь у вас будет балкон, где вы можете разместить часть ваших вещей. Из минусов – более плохая транспортная доступность, ощутимые пробки утром и вечером. Здесь нужно понять главное, что вы хотите и что вам нужно от жилья.

свернуть