RE/MAX Duo exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v Prešove, časť Šidlovec, určený na podnikanie.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• lokalita – Jánošíkova ul. Prešov, mestská štvrť Šidlovec
• na rohu križovatky Šidlovec - Sabinov
• frekventovaná ulica
• výborný prístup
CHARAKTERISTIKA
• rovinatý pozemok (viď foto)
• dom 124 m2
• pozemok 1 494 m2
• plocha celkom 1 618 m2
• pozemok oplotený
• frekventovaná ulica, priamo pri ceste 1. triedy
• príjazd po asfaltovej ceste
• orientácia čela domu na SZ (k príjazdovej ceste)
• vstup do domu betónová dlažba
DOM
• kolaudácia v r. 1972
• zastavaná plocha cca 124 m2, úžitková plocha cca 303 m2
• 3 nadzemné podlažia (3 x 101 m2)
• rovná strecha
• pôvodný stav, udržiavaný, zachovalý
• elektrika 220V/380V, plyn, voda, septik
• plynové ústredné vykurovanie (kotol z r. 2013)
• pôvodné okná v celom dome
• vo všetkých miestnostiach omietky
• drevené parkety (zachovalé) v izbách
• chodby a wc s kúpeľňou keramická dlažba
• drevený obklad na chodbách (viď foto)
• garáž a dielne betónová podlaha
1. nadzemné podlažie - technické miestnosti
garáž, kotolňa, 2 dielne, chodba, komora, schody na 2.nadzemné podlažie
2. nadzemné podlažie
zádverie, chodba, kuchyňa, komora, 3 izby (1 izba s loggiou), wc s kúpeľňou, schody na 3.nadzemné podlažie
3. nadzemné podlažie
chodba s balkónom, 4 izby, wc s kúpeľňou, komora, schody do podkrovia
podkrovie
slúži ako odkladací priestor s výškou od 80 do 170 cm (šikmá strecha)
ROZMER, PLOCHA, CENA
• obdĺžnikový pozemok 64 x 34 x 51 x 27 m
• plocha 1 618 m2
• cena pri obhliadke
• v cene sú všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti v prospech nového majiteľa
• platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme s jeho vybavením)
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
• udržiananý pozemok
• veľký dvor a záhrada
• možnosť prístavby k domu
• možnosť dobudovať ďalšie stavby na pozemku
• bezproblémové parkovanie vo dvore
• jednoduchá dostupnosť
• vynikajúca lokalita
• strategická poloha
ODPORÚČANIE MAKLÉRA
• široké možnosti využitia pre podnikanie (sídlo firmy, obchodná činnosť - sklad, servis)
• možno spojiť podnikanie s bývaním na 3. nadzemnom podlaží
• výborná investícia a dokonalé zviditeľnenie aktivít firmy
• nehnuteľnosť ihneď k dispozícii
Vladimír Marťák
0908 31 66 24
vladimir.martak@re-max.sk
