Was lohnt sich wirklich aus wirtschaftlicher, steuerlicher und rechtlicher Sicht?
Kapitel:
• bis 6:35 – Vorstellung & Einleitung
• ab 6:36 - Beginn Vortrag: Einführung, Details zu versteuertem und unversteuertem Geld
• ab 15:00 – Kauf einer Immobilie für den Fall Eigennutzung
• ab 26:00 – Kauf einer Immobilie für den Fall Vermietung
• ab 56:30 – Aktuelle Rechtsprechung
Die Ausgangslage:
München ist deutschlandweit die Stadt mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen. 2019 lag der durchschnittliche Kaufpreis bei 8.993 Euro
pro Quadratmeter und somit um 33% höher als noch 4 Jahre zuvor (Quelle: empirica).
Der Kauf einer Immobilie kann aber dennoch zur lohnenswerten Kapitalanlage aus steuerlicher Sicht werden. Denken Sie über eine Immobilie zur Eigennutzung oder Vermietung nach?
Immobilie als Kapitalanlage:
• 3 Varianten der Finanzierung aus steuerlicher Sicht
• eigengenutzte vs. vermietete Immobilie - welche Gestaltungsmöglichkeiten gibt es?
• Unterschätztes Thema bei Immobilien sind stille Reserven – wie können diese sinnvoll nutzbar gemacht werden?
Unsere Insider stellen Ihnen die einzelnen Aspekte bei der Eigennutzung, Vermietung und was die aktuelle Rechtsprechung dazu sagt im Detail vor.
Sprecher:
Klaus Nützl
Dipl.-Bankbetriebswirt (BA)
Leitung Immobilien- und Finanzberatung der ACCONSIS München
Wolfgang Stamnitz
Dipl.-Kfm.
Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Wirtschaftsmediator und Vorstand der ACCONSIS München
ACCONSIS Insider-Online
Keywords:
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