Mẫu đơn mua bán đất viết tay (Cần phải đi công chứng)
Tải mẫu đơn tại đây: [ Ссылка ]
Mẫu đơn mua bán đất viết tay
Mẫu đơn mua bán đất viết tay
Mẫu đơn mua bán đất viết tay
Hướng dẫn các bạn cách viết đơn mua bán đất viết tay chuẩn và đầy đủ pháp lý. Đây là mẫu đơn mua bán đất viết tay được nhiều người sử dụng. Chúc các bạn mua bán đất thành công.
Mẫu giấy mua bán đất viết tay vẫn là hình thức thực hiện giao kết trong bất động sản khá phổ biến tính đến thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, giấy tờ mua bán đất viết tay khó mà đảm bảo tính pháp lý nếu bạn không thực hiện theo đúng mẫu chuẩn. Bài viết hôm nay sẽ cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng mua bán nhà đất viết tay mới nhất cùng các vấn đề pháp lý liên quan.
1. Giấy mua bán đất viết tay là gì?
Theo Luật Đất đai năm 2013 thì chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như bán tài sản đi kèm theo đất như nhà cửa là quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Theo đó, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác, chúng ta phải sử dụng một dạng văn bản gọi là giấy mua bán đất hay còn gọi là hợp đồng mua bán nhà đất.
Mẫu giấy mua bán đất viết tay vẫn là văn bản nói trên nhưng được thực hiện bằng hình thức viết tay thay vì đánh máy. Nội dung giấy mua bán này là các thỏa thuận đã thiết lập giữa bên bán và bên mua. Cái đích của văn bản này chính là sự khẳng định đã chuyển quyền sử dụng đất thành công từ bên bán cho bên mua. Tuy nhiên, tất cả các nội dung, điều khoản trên giấy này đều cần dựa vào các quy định của Pháp luật.
Theo Bộ luật Dân sự 2013 và Luật Đất đai 2013 thì giấy mua bán nhà đất viết tay thực hiện chuyển nhượng cả quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu với mảnh đất. Đặc biệt, theo Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì giấy mua bán này còn là căn cứ chính để bên bán làm Sổ đỏ.
2. Mẫu giấy mua bán đất viết tay có giá trị pháp lý không?
Mua bán đất bằng giấy viết tay có hợp pháp tại nước ta hiện nay.
Căn cứ theo Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì hợp đồng mua bán nhà đất dù đánh máy hay viết tay chỉ cần có công chứng hoặc chứng thực từ cơ quan có thẩm quyền thì đều có hiệu lực pháp lý. Chỉ cần bạn tuân thủ đúng theo mẫu giấy mua bán hợp pháp thì hiệu lực pháp lý của văn bản này sẽ được tính ngay từ khi ký kết thành công.
Trong một số trường hợp đặc biệt, theo Điều 129 Luật Dân sự 2015 thì bên mua còn có quyền yêu cầu tòa án công nhận tính pháp lý của hợp đồng này. Điều kiện để được tòa án công nhận là bên mua đã thanh toán đầy đủ các khoản phí trên hợp đồng cho bên bán.

свернуть