충북 청주시 흥덕구 강내면 궁현리에 위치한 토지를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주 석곡동에서 출발하면 자동차로 약 10분 거리이고, 오송읍에서 출발하면 약 8분, 세종시에서 출발하면 약 20분 거리에 위치한 곳으로 주변 하이테크벨리 산업단지 개발 호재가 있는 곳에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 진입로 좋은 단일필지로 이루어진 토지 매물로, 토지이용계획상 지목은 전이며, 현황상으로도 전으로 이용 중인 상태이고, 매매토지 전체면적은 1,122㎡으로 평수로는 약 339.4평의 면적이라 농지 면적치고는 소형 평수의 아담한 면적이라 하겠습니다.

본 토지의 토지이용규제사항으로는 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역등의 규제가 있으며, 만약 본 토지위에 건물을 신축 할 경우 적용되는 건폐율은 40%~50%이고, 용적율은 100%이하 가능한 토지라 토지 용도는 매우 좋은 토지라 하겠습니다.

본 토지로 진입하는 진입로 폭은 5m 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 진입이 가능하여 진입로 상태는 매우 우수한 편이고, 현 토지 지상위에는 컨테이너 농막 1동이 설치되어 있어 농기구 등 보관 창고로 사용 중이며, 전기인입, 수도는 상수도 인입이 되어 있어 연결만 하면 바로 사용 할 수 있는 상태이기도 합니다.

본 토지가 위치한 주변 환경은 깨끗하고 잘 정비된 궁현리 문화마을 내에 위치하며, 은적산아래 양지바른 곳으로 비교적 조용하고 한적한 환경으로 주변 하이테크밸리 산업단지 개발이 한창 진행 중인 곳과도 근거리에 있어 향후 발전 가능성이 매우 높은 지역이기도 합니다.

아무튼 본 토지의 추천 용도로는 세종, 청주, 오송의 발전지역 삼각지 안에 있어 장기 투자용 토지나 텃밭 넓은 전원주택 신축, 아담하고 예쁜 농막설치용 토지, 기타 주말농장용 토지 등의 용도로 적극 추천 드리오니 본 토지매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 강내면 궁현리
▣ 지목 : 전
▣ 면적 : 1,122㎡(약 339.40평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 등
▣ 진입로 : 약 5m 아스팔트 포장도로 접
※ 참고사항 : 컨테이너 농막 1동 있음, 전기시설 되어 있음

2. 매매가 : 전체 : 271,200,000원(평당 80만원)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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