Czy dziś warto kupować nieruchomości? Czy inwestowanie w nieruchomości w 2023 roku ma sens? Czy warto kupować mieszkania na kredyt teraz, może trochę poczekać? Czy warto inwestować w mieszkania w kamienicach lub w wielkiej płycie? W co inwestować, gdy masz 200000 lub 2 miliony złotych? Czytanie kredyty sprzyjają kupującym mieszkania dla siebie?

Rozdziały:
00:00 Wstęp
02:50 Obawy przed wojną
04:30 Co to jest "okolica perspektywiczna"? Dwa podejścia.
10:00 W jaki rodzaj nieruchomości lepiej zainwestować.
16:00 Niepewne otoczenie gospodarcze - bankructwa banków.
19:30 Mieszkania w kamienicach i wielkiej płycie.
22:55 Jak kupić mieszkanie musząc wcześniej sprzedać swoje.
26:40 Klasy energetyczne budynków a ceny mieszkań.
32:00 Pustostany, podatki, liczba mieszkańców Polski.
40:00 "Dopłaty" do czynszu i tanie kredyty to podwyżki cen mieszkań.
44:03 Kredyty o stałej stopie procentowej.
48:50 Przyszłość rynku nieruchomości w miejscowościach wczasowych.


Tematy podrzucone przez subskrybentów kanału @Tomasz_Lebiedz (pisownia oryginalna):

“Pomyślałem sobie żeby kupić mieszkanie. Gdzie najlepsza lokalizacja do wynajmu i najbardziej perspektywiczna? Okolice ronda Daszyńskiego. Jakie mieszkanie żeby potencjalnie najlepiej rosło w cenie a przynajmniej nie spadało? Ok. 40-50 mkw i w nowoczesnym apartamentowcu. Kosztuje jakiś milion

===

Moje pytanie jest na jakim rodzaju nieruchomości pod wynajem będzie najlepsza stopa zwrotu w mieście takim jak Rzeszów z inwestycją 2 mil PLN. Kawalerki?, dom przerobiony na pokoje dla studentów, budowa nowego obiektu, wynajem krótkoterminowy, domki szeregowe od dewelopera, jak najlepiej zainwestować te pieniądze? mam czas żeby się tym zarządzać i robić drobne remonty. Taki konkretny przykład i porównanie różnych sposobów inwestowania pod wynajem to by był mega temat

=======

Dużo osób poleca stare kamienice, bo one podobno są lepiej zbudowane niż wiele nowych wieżowców. Ale przecież nawet stare kamienice się starzeją. Czy kamienica w Warszawie mająca 120 lat jest już stara? Ile jeszcze postoi 120 letnia kamienica?

========

A jak można sprzedać jedną kawalerkę, by zaraz kupić drugą ? Chodzi o inną dzielnicę, która bardziej mi odpowiada ! Nikt nie będzie czekał. Mam upatrzone mieszkanie, ale muszę najpierw sprzedać jedno ! Co robić ????

====


Panie Tomaszu, czy na dzień dzisiejszy osoba biorąca kredyt powinna wziąć stopy stałe (z możliwością refinansowania) czy zmienne? Wiem, że dużo zależy od sytuacji indywidualnej każdej osoby, ale tak się zastanawiam

=====

Panie Tomaszu, intryguje mnie taka sprawa, co byłoby (odpukać), gdyby wybuchła wojna i mieszkania, czy domy kupione za kredyt uległyby zniszczeniu. Co wtedy ze spłatą kredytu??? Druga sprawa, kto i za czyje odbudowuje te nieruchomości po wojnie. Czy są jakieś przepisy co do tych sytuacji?

====

Panie Tomaszu. Mam prośbę o zajęcie się ważnym tematem rewolucji energetycznej budynków. Francja wprowadziła zakaz wynajmu mieszkania w najgorszej klasie energetycznej. W Polsce niebawem każdy budynek będzie posiadał klasę energetyczną. Według Komisji Europejskiej od 2028 roku wszystkie nowe budynki w Unii Europejskiej muszą być zeroemisyjne. Proszę o przygotowanie materiału jak nie wpaść na minę kupując mieszkanie. Moim zdaniem będzie to obecnie bardzo ryzykowne... Zły wybór mieszkania spowoduje, że będzie ono przynosić straty i nikt go nie kupi.

====

Jak wygląda, jak pan ocenia, rynek mieszkaniowy w miejscowościach uzdrowiskowych (tak wiem, jest duża różnica między Zakopanem a Krynicą Morską) ogólnie.

====

Opodatkowanie pustostanów zwiększy podaż zdecydowanie! Rosnące czynsze i podatki sprawią, że nie będzie się opłacać trzymać pustostanów w wyludniającym się kraju. Jak widać do wielu inwestorów jeszcze ta gorzka prawda nie dociera, bo wygodnie, komfortowo jest im żyć chwilą obecną.


===========

W Polsce jak na zachodzie powoli ale wejdzie trend że lepiej wynająć niż brać złodziejski kredyt bo wynajem tk wolności. Sam zastanawiam się czy w ogóle budować dom w swoim mieście jo wolałbym się przenieść w przyszłości. A teraz wynająć mieszkanie lub kupić a później najwyżej wynająć gdh się przeprowadzę

======

Zobaczymy co się będzie działo jak ruszy gigantyczne bezrobocie recesja coraz bardziej się rozpędza

=====

Politycy niszczą rynek nieruchomości, to olbrzymie marnotrawstwo pieniędzy publicznych i uderzenie w oszczędzających. Robią to w interesie banków. tak jak w interesie banków było to że kredyty na stałe stopy zostały wprowadzone dopiero wtedy gdy miały być silne podwyżki stóp procentowych. I tak naprawdę są dla na bogatych, dla dzieci z bogatych rodzin, ustawionych, związanych z politykami.”

#nieruchomości #cenynieruchomości #inwestycje

👉 Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: [ Ссылка ] Zobacz ;-)


- Kurs na pośrednika w obrocie nieruchomościami 👉 [ Ссылка ]

свернуть