** ERFOLGREICH VERMITTELT **

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Dammstraße, einem begehrten Vorort von Wien's Zentrum und nicht weit vom Augarten entfernt.

Eine Wohnung, perfekt für Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen und die vielleicht erst später hier ein schönes Zuhause finden wollen. Oder kreative Köpfe die die Wohnung, die etwas in die Jahre gekommen ist, mit Liebe sanieren und wieder ein Schmuckstück daraus machen.

Aufzug? O ja! Himmelhochjauchzend!

Über den Flur betreten Sie das Wohnzimmer. Mit seinen 20 m² bietet es genug Platz für eine Couch und sogar einen Platz zum Arbeiten. Homeoffice? Ja, hier ist beides möglich!

Es ist schwer zu fotografieren und wirkt momentan durch Möbel und die vorherrschenden Farben noch dunkler. Unser Tipp: Helle Farben, mehr Glas statt Holz, bunte Akzente auf weißen, glatten Wänden und indirektes Licht, das von unten an die Decke strahlt und weich „hinunterfällt“. Der Raum wird 100 % gewinnen!

Klein, aber fein: Der Balkon (5,26 m²) hat den ganzen Nachmittag Sonne. Und er bietet immerhin Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei Stühlen.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Das Bad ist, sagen wir es ehrlich, etwas in die Jahre gekommen. Das ist heute nur noch was für 70er-Jahre-Fans. Aber wir helfen gerne, eine Lösung mit überschaubaren Kosten zu finden.

Als Käufer sollten Sie erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind, und sich auch nicht von den Kosten für die zu erwartenden Reparaturen und viel Farbe abschrecken lassen.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Die Details Ihrer neuen Immobilien:
* ca. 58 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer 
* ca. 5,24 m² Loggia
* BK NUR € 157,24
* 2 Bäder
* Küche inkl. aller Geräte
* Übergabe sofort möglich
* herrlich ruhige Lage
* Investition € 220.000,-

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

#immobilien #wohnung #roomtour #wien #leiner #immobilienwelt

Kapitel:
00:00 Außenansicht
00:10 Essen / Wohnen
00:59 Balkon
01:17 Küche
01:42 Bad
01:55 Schlafzimmer
02:11 Essen / Wohnen
03:05 Abspann
03:17 Kontakt

*****************************************************************************************************
UNSERE WEBSITE: [ Ссылка ]

DU WILLST DEINE IMMOBILIE VERKAUFEN?
leiner.stephanie@baumeister.cc

FÜR EIGENTÜMER UND INTERESSENTEN:
Anfragen zu Immobilien bitte ausschließlich per Email an: leiner.stephanie@baumeister.cc
Anfragen werden hier nicht beantwortet! Bitte um Verständnis!

INSTAGRAM Stephanie Leiner:
[ Ссылка ]
INSTAGRAM: [ Ссылка ]
FACEBOOK: [ Ссылка ]
YOU TUBE: [ Ссылка ]
NEWSLETTER: [ Ссылка ]

******************************************************************************************************

свернуть