Инвалидность детства или приобретенная в ходе жизни – это не повод отказываться от права на жилье. Льготные программы по кредитованию граждан позволяют решить квартирный вопрос. И хотя специальное ипотечное кредитование для инвалидов пока не разработано, есть возможность получить заем на жилье на льготных условиях. Как оформляется ипотека для инвалидов 2 группы и инвалидов 3 группы и ее условия, рассмотрим далее.
#ухаживатьправильно #советыканала #ипотекальготы
Виды социальных льгот
Для лиц с ограниченными возможностями предусмотрено несколько видов ипотечной льготы:
• Полная или частичная выплата займа государством.
• Государство оплачивает первоначальный взнос полностью или частично.
• Инвалиду предоставляется специальный сертификат для получения льготы по ипотеке.
• В последнем варианте государство платит часть процентов по кредитованию.
Ипотека для инвалидов оформляется двумя способами:
• На общепринятых условиях.
• Заем на жилье с использованием льготы.
Теоретически кредит на жилье можно оформить как первым, так и вторым путем, но на практике присутствует ряд сложностей:
• Ипотека инвалидам, оформленная на общих условиях, выдается только трудоустроенным гражданам. К трудоспособным относятся вторая и третья группы. Инвалиды 1 группы относятся к категории нетрудоспособных граждан.
• На получение льготной ссуды из средств бюджета могут претендовать граждане, попадающие в определенные категории населения. Финансовые учреждения снижают уровень требований, так как в качестве гаранта выступает государство.
Факторы, на которые нужно обратить внимание при оформлении ипотеки для инвалидов:
• Величина процентной ставки. Обычно она ниже стандартной на 2–3%.
• Сумма первоначального взноса.
• Платежи и комиссии.
• Наличие страховки. От нее зависит величина ежемесячных выплат.
• Другие требования к клиенту, описанные в договоре социальной ипотеки.
При оформлении ипотечного кредита инвалидам банк выдвигает более строгие требования к платежеспособности, чем к обычным клиентам.
К этим требованиям относят:
• Обязательное трудоустройство. Льготная ипотека не оформляется при наличии только социальной пенсии по инвалидности. Банк не рассматривает ее в качестве источника дохода. При отсутствии источника дохода в оформлении ипотечного займа будет отказано.
• Клиенту необходимо доказать, что состояние его здоровья удовлетворительно, и он является трудоспособным.
• Величина первоначального взноса составляет половину стоимости
