Les bénéfices d'une SCI à l'IS sont fiscalisés à 15 % pour les 38120 premiers euros. Avec la trésorerie restante, vous pouvez faire une sortie en dividendes (on fait un calcul d'impôts ensemble) ou laisser l'argent dans la société (on voit les 3 options possibles).

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Il existe exactement 4 manières d'utiliser la trésorerie d'une SCI :

- Distribution en dividendes : chaque associé touche la partie lui revenant. ex : 50% des parts = 50% des revenus ou sinon clause différente . Note si l'exercice comptable est déficitaire pas de distribution possible.

- Affecté au compte courante d'associé : c'est un prêt à la SCI.

- Report à nouveau : on décidera plus tard.

- Réserve : utilisation future (distribution ou investissement).

Combien ça coûte de sortir de l'argent en dividendes ? Exemple chiffré :

Une SCI composée de 2 associés génère un chiffre d’affaires de 50 000 euros. Après les charges déduites, le résultat de la SCI est de 30 000 euros. Dans ce cas, les associés peuvent utiliser le prélèvement forfaitaire unique (PFU 30%) pour récupérer cette somme.
Ainsi, si les associés prennent l’intégralité du résultat : (30 000 euros /2) - 30% = 10 500 euros par associé soit un impôt de 4500 € par associé.

SOMMAIRE DE LA VIDÉO :
0:00 Introduction
0:15 Fiscalité de la SCI a l'IS
0:58 Conférence en ligne gratuite 👉 [ Ссылка ]
1:30 Les 4 utilisations possibles de la trésorerie
1:52 Utilisation nº1
2:45 Utilisation nº2
3:17 Utilisation nº3
3:31 Utilisation nº4
4:00 Exemple chiffré de fiscalité
4:45 Conclusion

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QUI EST MICHAEL ?
A l'âge de 17 ans, j'ai dû aider mes parents à sortir du surendettement. Dès lors, j'ai décidé une chose : que l'argent ne manquerait jamais.
Je t'accompagne pour investir dans l'immobilier. Après avoir acheté 2 millions d'euros d'immobilier, 40 lots en 4 ans et m’être créé un portefeuille boursier qui me rapporte 1500 € par mois en moyenne.

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