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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#Immobilier #Bali #Investir

Vous pouvez devenir propriétaire du terrain à conditions d’investir au moins environ 300’000€ selon le taux de change et d’être résident indonésien. Si vous déménagez, vous devrez le revendre. De plus, il faut le faire via une société.

Vous pouvez aussi investir au nom d’une société balinaise pour devenir propriétaire du terrain. Cette société devra compter 2 personnes (pas forcément de Bali). Avantage, vous pouvez utilisez le compte de votre société pour vos dépenses quotidiennes et le déduire de vos bénéfices et donc réduire vos impôts sur votre société.

Impôt sur la société simple 1% si moins de 300’000$ par an et si plus de 300’000$ 12% sur les bénéfices. Puis 10% d’impôt sur le salaire que vous vous reverserez. TVA de 10%. Licence pour louer nécessaire qui coûte environ 10% des loyers. Une fois votre impôt payé, vous pouvez rapatriez vos fonds et les justifiez grâce à votre déclaration d’impôt balinaise.

Durée de location du terrain: généralement entre 20 et 30 ans renouvelable mais le renouvellement est au prix du marché au moment du renouvellement donc un peu hasardeux

Dépôt pour réserver le terrain avant la signature qui permet de le bloquer pendant 1 mois maximum.

Location du terrain signé chez le notaire à Bali ou par procuration par voie notariale depuis la France. Les frais de notaire sont de 1%. Le notaire vérifie que le certificat de propriété est bien au nom du vendeur et la signature peut se faire.

La source d’arnaque numéro 1 à Bali: la vente ou location de terrain qui n’appartient pas au vendeur.

Arnaque 2: terrain vendu comme constructible mais pas réellement à cause de fondation non possible ou d’une présence sur zone religieuse.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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