Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje siedlisko znajdujące się na koloni wsi Dwórzno nr domu 67 gm. Górowo Iławieckie pow. Bartoszycki.
Budynek do zamieszkania z lekkim remontem bądź do gruntownego remontu. Do ostatniego roku budynek był stale zamieszkiwany, także nie jest to nieruchomość opustoszała, nie użytkowana.
Idealna propozycja dla Inwestora poszukującego nieruchomości do prowadzenia biznesu typu: stadnina koni, dom opieki seniora, hostel/hostel/agroturystyka, prywatny dom opieki.
W skład oferowanej nieruchomości wchodzi: budynek mieszkalny wolnostojący o dwóch kondygnacjach naziemnych wraz z częściowym podpiwniczeniem o powierzchni zabudowy 247 m2, powierzchnia użytkowa około 350 m2, rok budowy 1910r. Budynek produkcyjny usługowy i gospodarczy dla rolnictwa (obora z elementami stodoły) o powierzchni zabudowy 207m2, rok budowy 1910, oraz Budynek produkcyjny usługowy i gospodarczy dla rolnictwa (garaż) o powierzchni zabudowy 25m2 zbudowany w 1999r. Budynki posadowione są na działce o powierzchni 7244m2. Ziemia rolna o nr ewidencyjnych gruntu:
22 – 29 111m2, 259 – 5569m2, 37/1 – 38 424m2, 24 – 40 813m2, łącznie nieruchomości gruntowe: 121 161 m2 (12,1ha).
Siedlisko znajduje się w odległości 308 m od drogi asfaltowej pomiędzy Górowem Iławieckim a Dwórznem. Dojazd do asfaltu drogą publiczną utwardzoną.
W/w nieruchomości nie widnieją w rejestrze i ewidencji zabytków.
Budynek mieszkalny wybudowany w tradycyjnej technologi przedwojennej z cegły, dach kryty dachówką. W ostatnim czasie był naprawiany dach, montowane nowe rynny. Budynek o ciekawej architekturze, w stylu dworkowym, zachowały się wszystkie przedwojenne elementy zdobiące na elewacji. Budynek posiada dwa wejścia od frontu oraz z boku (kiedyś dla służby). Na parterze znajdują się części mieszkalne 10 pokoi, sień, część kuchenna, schowki,przejście do części piwnicznej oraz przejście na poddasze, wysokość pomieszczeń ok 3,5m. Na podłogach zachowała się oryginalna deska drewniana przykryta w niektórych pokojach panelą, w części pomieszczeń stara terakota do do odnowienia oraz w kuchni terakota która została położona w ostatnich latach. Drzwi wewnętrzne również są to stare drewniane, w stanie dobrym, pomalowane farbą emaliowaną, w stanie do renowacji. W większości pomieszczeń na parterze znajdują się oryginalne przedwojenne piece kaflowe w stanie nienaruszonym bądź do lekkiej renowacji. Na parterze okna drewniane szczelne,w stanie dobrym. Rozkład pomieszczeń na parterze stanowi układ dla typowego dworu sprzed wojny, gdzie znajdują się wyodrębnione części mieszkalne – duże pokoje i salony, oraz części domu przeznaczone dla służby. Na poddaszu powierzchnia po podłodze podobnie jak na parterze ok 240m2, użytkowej około 100m2 – dochodzą skosy. Znajdziemy tu kilka pokoi, wysokość pomieszczeń ok 2,8m, okna drewniane szczelne, do renowacji bądź wymiany. Na piętrze znajduje się wyjście na duży zadaszony i obudowany taras z widokiem na okolicę.
Budynek produkcyjny usługowy i gospodarczy dla rolnictwa (obora z elementami stodoły): zbudowana w starej technologi przedwojennej z czerwonej cegły, dach dachówka, w stanie dobrym, użytkowana jakiś czas temu, nie wymaga gruntownych prac remontowych. W pierwszym pomieszczeniu znajdują się boksy które można spokojnie zagospodarować dla koni, w kolejnym pomieszczeniu znajduje się tzw. miejsce do magazynowania. Obok budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy. Do budynku zostało doprowadzone przyłącze energetyczne.
Uzbrojenie: do domu został doprowadzone przyłącze energetyczne- nowy licznik, wodociąg gminny. W odległości ok 27 m od obory a 26m od domu znajduje się szambo. Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz sieci internetowej. Budynek tak jak wspomnieliśmy powyżej nadaje się do lekkiego remontu z zamieszkaniem bądź gruntownego remontu w zależności od preferencji Inwestora kupującego.
Najbliższe otoczenie to pola uprawne, lasy , łąki, rozproszone siedliska rolnicze. Brak działalności uciążliwych np. kurniki, chlewnie wielkopowierzchniowe, pól fotowoltaicznych, wiatraków.
Oferowana nieruchomość znajduje się w Powiecie Bartoszyckim. Powiat od strony północnej graniczy z obwodem kaliningradzkim w Rosji, od wschodu z powiatem kętrzyńskim, od południa z powiatem olsztyńskim i lidzbarskim, a od zachodu z powiatem braniewskim. Na terenie powiatu znajduje się przejście graniczne z Federacją Rosyjską w Bezledach.
Odległość i czas dojazdu do dużych miast:
Górowo Iławieckie – 2km (5min)
Olsztyn (centrum) – 53 km (59 min.)
Elbląg (centrum) – 74km (1 godz. 25 min.)
Warszawa (centrum) – 230 km (3 godz. 28 min.)
Gdańsk (lotnisko) – 140 km (2godz.)
Warszawa (lotnisko) – 254 km (4 godz.)
Przejście graniczne: Bezledy – 16 km, Grzechotki – 56 km
Bartoszyce (Starostwo, Szpital) – 23 km
Specjalistyczny Szpital Wojewódzki w Olsztynie – 58 km (1 godz. 5 min.)
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
tel. + 48 512 684 058
biuro@dunajscy.pl
www .dunajscy. pl
