Много се чудих за темата на днешния епизод, като най-вече натежаха няколкото интересни случки, които ме споходиха в последните дни и ситуациите, в които сами са се поставили някои мои клиенти или просто хора в мрежата. Та днешните грешки мога да ги групирам основно в три категории:

Първо - евтиният имот не означава изгоден имот. И друг път съм го казвал, това е огромна глупост, която човек може да свърши. За да е евтин един имот има причина за това, редно е за нея да се замислим, а не през глава да хукнем натам и да си мислим, че сме по-хитри от другите. Ако използваме един любим мой пример за сравнение - и Дачията и Мерцедеса са коли, но едната е 3 пъти по-скъпа от другата, надали няма защо да е така.

Второ - целта на продавачът е да продаде имота, не да се ожени за Вас, в България продажбените умения често граничат с фантазиите, хората които не могат да продават описват едни красиви картини, а тези които не са свикнали да купуват само това чакат, някой да ги омае. А и дори да не е така - целта на продавача, да не говорим инвеститора е да си продаде стоката и да реализира печалба, доста често с цената на не чак толкова честни или почтени приоми или обещания.

Трето - възвръщането на инвестицията от недвижим имот не е сумата на всички предполагаеми наеми, които се очакват в бъдеще, тя е намалена с всички разходи, които биха възникнали - данъци, ремонти, празни месеци и други подобни. Има огромна разлика между печалба и оборот, правете я. Това, че влизат едни наеми на месец нищо не означава, да не говорим, че по-никакъв начин не можете да я сравните с друга, която бихте направили в началото още. И най-важното - не се ли следи една инвестиция документално, няма как тя да бъде оценена адекватно накрая като печеливша.

Всичко това се обединява от едно - липса на подготовка и прекалена самоувереност в собствените знания. Както казва един мой приятел - на среща се ходи подготвен, подготвяйте се и Вие. Гледайте видеа, четете статии, говорете с професионалисти - нищо не ви пречи, дори ако се притеснявате, че ще направите грешка - платете на някой, по-добре е да загубите 100 или 200 лв за консултация, отколкото да се окажете с имот, който никой не иска и не можете да се оттървете от него. Все пак не бихте си оперирали сърцето сами, нали? А и си купувате имот за десетки хиляди левове, не краставици на пазара.

За останалите видеа от влога можете да се абонирате в Youtube канала miroslavy.
Можете да харесате страницата на компанията във Facebook - Tiaestates или да ме последвате във Facebook и LinkedIn - Miroslav Yazov, където редовно публикувам интересни факти и статии, както и забавни моменти от живота си като брокер.
За оферти, които предлагам за покупка или под наем можете да посетите сайта ми на [ Ссылка ].
Ако пък предпочитате да почетете, на [ Ссылка ] можете да откриете статии по темите, които дискутирам във влога.
Ако пък искате да се съвржете директно с мен 0899 105 305, дори и да не мога да говоря в момента - винаги връщам обаждане.
You can apply English subtitles from the menu.

свернуть