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On le sait, la majorité des investisseurs qui débutent dans l'immobilier raffolent sur la rentabilité locative. Ce faisant, ils perdent de vue quelques détails qui peuvent les nuire à la longue. Je partage avec vous aujourd'hui les 5 pires erreurs en rentabilité locative.

0:00 Rentabilité Locative : les pires erreurs à éviter !

1:50 #1. Acheter cash. La première erreur que commentent les investisseurs débutants, c'est de vouloir acheter un bien cash. Cela n'est pas une mauvaise idée en soi, mais ce faisant vous utilisez pas l'effet de levier qui est la banque.

3:55 #2. La maitrise du calcul de rentabilité. Vous devez vraiment faire attention au calcul du rendement locatif puisque c'est trompeur. Il faut savoir quel rentabilité vous calculez, et ne pas oublier d'insérer tout les frais afin de ne pas se faire avoir par l'acheteur.

6:05 #3. Ecouter les non-investisseurs. Si il y a une chose à ne pas faire en tant qu'investisseur, c'est d'écouter les personnes qui n'ont jamais investis. Suivez toujours les conseils de ceux qui sont dans le domaine, et empruntez leurs pas.

8:00 #4. Ne rien contrôler. Pour réaliser vos placements immobiliers, il vous faudra faire confiance à un nombre de personnes. Notamment les agents immobiliers, les banquiers, les artisans, etc. Néanmoins, on dit souvent que la confiance n'exclut pas le contrôle. Veillez à bien surveiller le déroulement de chaque étape pour limiter les problèmes.

9:45 #5. Emprunt de courte durée. Cela peut se comprendre de vouloir faire un emprunt de courte durée pour rembourser le plus vite possible. Néanmoins, les taux qui sont de nos jours très bas, font que vous devez emprunter sur une longue durée, et bénéficier de l'effet de levier.

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#RentabilitéLocative #ImmobilierLocatif #RendementLocatif
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Je m'appelle Manuel Ravier. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011 avec Mickael Zonta. Mon équipe a réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.

Mon équipe est composée de 80 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.

Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.

Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.

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