Банковская проверка объектов недвижимости. Кредитование недвижимости. Кто несет риски по сделке?
#кредитование #недвижимость #покупатель
У каждого банка свои критерии оценки рисков по объекту недвижимости. Чем больше судебной практики накапливает банковская система, тем более тщательно банки проверяют продавца. Одни объекты недвижимости проверяются автоматически, а другие - специалистами. При сделке по объектам недвижимости клиент обязан страховать риск утраты имущества. На ряду с обязательным страхование существует добровольное страхование, которое регулируется условиями кредитного договора. Как правило, на покупку недвижимости привлекается около 80% кредитных ресурсов.
#риэлтор #судебноерешение #ипотека
При кредитовании недвижимости задействовано несколько участников сделки - страхования компания, банк, покупатель, продавец, риэлтор, нотариус и др. Банк будет проверять объект недвижимости настолько глубоко и такими инструментами, которые заложены в его модели риска. Конечная ответственность за приобретение недвижимости лежит на покупателе, а страхования компания и банк лишь снижают некоторые риски. В случае возникновения проблем с кредитованной недвижимостью можно считать удачным исходом, когда страхования компания выплачивает кредит банку и покупатель не обязан выплачивать ипотеку, даже если сделка признается недействительной.
#добросовестность #сделка #страхование
ТАЙМКОДЫ
0:00 чья ответственность?
3:30 права пользования третьих лиц
6:25 субсидиарная ответственность продавца
8:25 заемщик без квартиры
11:05 банковская проверка объекта недвижимости
14:40 скрипты проверки
#юрист #риски #ОлесяБухтоярова
Со мной можно связаться:
[ Ссылка ]...
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
Рекомендую к просмотру:
Случай из практики , недействительная сделка! [ Ссылка ]
Ничтожность и оспоримость сделок. Статьи и реальные кейсы. [ Ссылка ]
Кто там ? Безопасная сделка идет к Вам!
[ Ссылка ]
