Edifício Único com áreas de comercio e residência na Avenida principal de Setúbal.

Edificio de dois pisos situado na Avenida Luisa Todi.

No piso térreo o edifício tem uma área comercial de 330.65m2 com 3 frentes, com possibilidade de ampliação para o exterior com o uso de esplanadas em duas frentes, ampliando assim a dimensão das possibilidades de serviços a oferecer. Anteriormente usado como Restaurante.
Com espaços amplos no exterior, com os jardins, as zonas de lazer, entretenimento, o mercado, o Teatro, zonas comerciais e de serviços, numa área proeminente de Setúbal, com a vista do Forte de S. Filipe e a serra da Arrábida de um lado e o rio próximo com o Ferry para as maravilhosas praias de Troia na proximidade, amplo estacionamento, bons acessos a todas as áreas de Setúbal, autoestradas e transportes, esta é uma localização chave e de procura em Setúbal.

Por se encontrar em zona histórica de reabilitação urbana, está ao abrigo de vários incentivos/benefícios nomeadamente fiscais e outros.

Para completar este imóvel único, no primeiro piso, tem duas áreas, com dois acessos separados, com 6 divisões com utilização independente.
Estas 6 divisões consistem de:
1 T2 com 43 m2
1T2 com 35,07 m2
1T3 com 65,18 m2
1T3 com 42,98 m2
1T3 com 42,91 m2
1T4 com 87 m2

Sótão com mais de 200m2 com possibilidade de aproveitamento.

Para reabilitação.

A cerca de 40 quilómetros a sul de Lisboa, Setúbal é a terceira maior cidade de Portugal, mas ainda assim é tranquila, calma, onde facilmente se atravessa a cidade de uma ponta à outra. Está virada de frente para a Península de Troia, completando um quadro digno de postal. Natureza, história, localização e gastronomia são alguns dos seus principais atrativos, difíceis de igualar.
Aconchegada pela Serra da Arrábida, banhada pelo rio Sado e de frente para as águas do Atlântico, Setúbal é geograficamente uma cidade privilegiada. Nasceu destes três grandes valores que são a serra, o rio e o mar.
EmTroia com uma paisagem encantadora sobre a Serra da Arrábida e a cidade de Setúbal, as praias da Península de Troia, de mar transparente e sereno e areia branca, são particularmente populares por permitirem avistar os golfinhos presentes no rio Sado.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

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