+7(918)1328848 — звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: [ Ссылка ]
________________________________________________________
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Яндекс - Дзен: [ Ссылка ]

Инстаграм: @diagrad_krasnodar
[ Ссылка ]
________________________________________________________
[ Ссылка ] — Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 — 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ
[ Ссылка ] — Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
[ Ссылка ] — Что происходит с ценами?!
[ Ссылка ] — Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
[ Ссылка ] — Новая Адыгея - обзор района
[ Ссылка ] — квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
[ Ссылка ] — фейки на Авито (как обманывают риэлторы
[ Ссылка ] — обзор посёлка Индустриального (Краснодар)
[ Ссылка ] — обзор района Юбилейный в Краснодаре
[ Ссылка ] — обзор района Гидрострой в Краснодаре
[ Ссылка ] — обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
[ Ссылка ] — ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
[ Ссылка ] — САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
[ Ссылка ] — Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________________

Привет друзья! Меня зовут Михаил Енгибаров. Я родился в 1987 в Краснодаре. И живу здесь уже 34 года. В этом выпуске я хочу показать Вам глазами коренного Краснодарца как выглядит Центр Города, где на мой взгляд его границы и сколько стоит здесь жильё.

Исходя из моей многолетней практики по подбору недвижимости в Краснодаре, я сделал для себя очень интересный вывод. И заключается он в следующем: Центр Краснодара глазами местного жителя и глазами приезжего человека – это две разные вещи!
И чтобы Вам было более понятно, расскажу немного об истории города.
Краснодар, а точнее Екатеринодар (именно так раньше назывался город) был основан в 1793 году черноморскими казаками, первоначально как военный лагерь, а позднее как крепость. Статус города, Екатеринодар получил в 1867 году. А в 1920 уже Советскими властями был переименован в Краснодар.

И если мы посмотрим на границы города 120 лет назад, то увидим, как раз очертания основной части современного центра Краснодара. Именно территорию старого Екатеринодара, а также окрестности продленной на север в советское время улицы Красной, коренные Краснодарцы сегодня называют центром.

А многие гости нашего города или приезжие из других регионов, как выяснилось, центром могут считать и называть в том числе и совершенно другие районы. При этом окончательно запутать где центр, а нет, неместного жителя могут названия и границы административных округов города, которые никак не связаны с названиями районов, принятыми в народе.

Например, граница Центрального и Западного округа проходит строго по улице Красной, которая считается и всегда считалась самой главной Центральной улицей города во все времена! При этом все нечетные номера зданий по Красной относятся не к Центральному, а к Западному округу. И даже здание Администрации Краснодарского края, которое, казалось бы, расположено в самом сердце города, юридически находится в Западном округе! Получается, что основной деловой и культурный центр Краснодара в центральном округе только на половину.

Поэтому ориентироваться на названия административных округов, тем более при поиске недвижимости, не имеет никакого смысла и логики. Гораздо важнее придерживаться названий районов, которые прижились в народе, ведь их в Краснодаре уже несколько десятков, а вот округов как было, так и остается всего 4 (не считая пригородные сельские округа).
Я ежедневно сталкиваюсь с тем, что меня просят подобрать недвижимость в том или ином округе, не уточняя район, например, в Прикубанском. Но дело все в том, что Прикубанский округ по площади территории равен половине всего Краснодара и включает в себя как самые дорогие элитные ЖК и Коттеджные поселки, так самые убогие и дешевые. С колоссальной разницей в инфраструктуре и совершенно в разных локациях.

Например, КП Екатириновка (или “Поле чудес”) где цена одной сотки земли может запросто стоить около 5 миллионов и тот же шанхай в пос. Российском одинаково относятся к одному и тому же Прикубанскому административному округу.

#краснодар2022 #недвижимость #краснодар #риэлтор #квартира #инвестиции #дом #обзоркраснодара #михаиленгибаров #переездвкраснодар #краснодар2022 #краснодар2021 #енгибаров #квартиравкраснодаре #недвижиомтькраснодара #краснодарскийкрай #строительство #коттедж #новостройки #газ #инвестор #строительстводомов #отделкаквартир

свернуть