LINK a lakáshoz ► [ Ссылка ]
Cím: 1027 Budapest, Frankel Leó út 24.
Fiatalos nagypolgári otthon
Igazi ritkaság, kivételes lehetőség! Két gyönyörűen felújított lakást kaphat egy áráért Buda központi részén.
II. kerületben, Frankel Leó úton, a Margit híd budai hídfőjének szomszédságában, rendezett LIFTES házban eladó egy kivételes adottságú, jó minőségben felújított, második emeleti, VILÁGOS, déli tájolású, francia udvarra néző, erkélyes, 117 m²-es, fiatalos nagypolgári otthon. Két lakást alakítottak ki belőle, egy 31 m²-es belső udvarra néző garzont, valamint egy 86 m²-es, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, külön wc-s, francia udvarra nézőt. Külön-külön és egyben is eladóak.
LAKÁS
Az ingatlant 2018 és 2019-ben teljes körűen felújították, tökéletes állapotban van. Lakberendező által praktikusan megtervezett, igényesen kivitelezett és berendezett. A koncepció alapja a funkció, forma és felhasználás megfelelő kombinációjának megtalálása volt. Azt gondolom ez maximálisan sikerült.
Mivel a tulajdonosnak elegendő lett volna egy ennél valamivel kisebb ingatlan is, ezért úgy döntött két lakást alakít ki belőle.
1.) 31 m²-es garzon
Garzon lakáshoz képest szellős, tágas terű. Ez köszönhető a nagy belmagasságnak, illetve a letisztult, könnyen átlátható alaprajznak. A társasház belső udvarára néz, É-i tájolású, így nem túl világos. A három rétegű műanyag nyílászárókra fóliát helyeztek el, így nem lehet belátni. Rendkívül hangulatos, mindennek megvan a helye.
Ez a lakás tökéletes kiadásra, külön lakrésznek vendégek vagy idős szülők számára, illetve irodának is.
2.) 86 m²-es N+2
Ebben a lakásban megvan mindaz, amire a 21. században egy család vágyhat.
- amerikai konyhás nappali
- erkély, ahonnan rálátni a Dunára :)
- két, nagy méretű, jól berendezhető hálószoba - az egyik a francia udvarra a másik a ház belső udvara felé néz
- kialakított dolgozó "sarok"
- tágas terek, nagy belmagasság
- világos (D-i tájolás)
- két kényelmes fürdő - zuhanyzós, és kádas
- külön nyíló vendég wc
- háztartási helyiség
- modern fűtés rendszer (kondenzációs kazán)
- központi helyen, mégis csendes
- kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés.
Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen vagy befektetésnek is kiváló!
HÁZ
A lakás egy 37 lakásos, 1800-as évek végén épült gyönyörű szecessziós, liftes társasház második emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Úgy akadály mentesített, hogy a lépcsőnél vas sínek vannak elhelyezve. A közös költség 18.857 Ft a szokásos költségeket tartalmazza. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek.
KÖRNYÉK
A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja. A házzal szemben található Budapest új kórháza a Budai Irgalmasrendi Kórház. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margitsziget, a Császár-Komjádi uszoda is csak karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. Néhány percnyire, sétatávolságban található a Gül Baba türbéje. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált!
---------
Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet és a nagypolgári életérzést. Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely magas potenciált rejt, könnyen kiadható, magas megtérülést biztosít. Tehermentes, normál költözési idővel birtokba vehet, az egyik legjobb ajánlat a piacon.
KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY 159,9MFt!!!
A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó), szaniterek, beépített dolgok. A többi bútor és a dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek.
Jöjjön el, nézze meg, a lakás élőben még szebb, mint a képeken!
Hívjon, akár hétvégén is!
Török Dávid
Otthon Centrum
Zengarden irodaház
Budapest, II. Horvát utca 14-24.
+36 70 461 9107
#budapest #2ker #eladóingatlan
Ещё видео!