Pinel, Denormandie, Malraux... Je vous explique à partir de quel niveau d'imposition ça peut être pertinent et les points de vigilance. Le plus important reste de faire un investissement rentable avec du cashflow. Attention donc à ne pas acheter un bien surévalué juste parce qu'il s'inscrit dans un dispositif de défiscalisation.

🌟 Rejoins-moi sur mon groupe Télégram privé : [ Ссылка ]

👉Télécharge les 10 clés pour réussir ton investissement locatif : [ Ссылка ]

👉 Formation gratuite sur l'immobilier : 4h de formation gratuite sur l'investissement locatif : [ Ссылка ]

Les dispositifs de défiscalisation : pour qui ?

Ça peut être intéressant si vous payez au moins 6.000 € d'impôt par an.

Attention aux packages que proposent les promoteurs. Les biens sont souvent surévalués, d'où un gros risque de moins-value à la revente. Ce n'est pas parce que c'est défiscalisant qu'il faut accepter d'acheter à un prix supérieur au prix du marché.

Dispositifs de défiscalisation pour investir dans l'immobilier :

- Loi Pinel (à partir de 2021, seuls les appartements seront éligibles) - Analyse chiffrée détaillée 👉 [ Ссылка ]

- Loi Denormandie : il y a des conditions très strictes concernant le type de bien, son emplacement (dans des villes déterminées), son coût (plafonné à 300.000 €), le montant et la nature des travaux effectués, la durée de location, le montant du loyer et les revenus du locataire ! Si les conditions sont réunies, la réduction d'impôt sera calculée sur le prix du bien. Elle peut aller de 12 à 21 % en fonction de la durée d'engagement de location ( de 6 à 12 ans).

- Loi Malraux : elle concerne la rénovation intégrale d'immeubles à caractère historique ou esthétique qui seront loués en location nue pour une durée minimale de 9 ans. Le projet sera suivi par un Architecte des Bâtiments de France. La réduction d'impôt est calculée sur le montant des travaux et peut aller de 22 à 30 % en fonction de la zone où se situe le bien. Le budget travaux est plafonné à 400.000 € sur une durée maximale de 4 ans.

Autre moyen de défiscaliser efficacement : utiliser à fond le régime LMP ! En effet, vous ne serez soumis à aucune contrainte particulière et pourrez vous concentrer sur la réalisation d'un projet rentable.
Comparatif LMNP/LMP 👉 [ Ссылка ]

👇 MES FORMATIONS 👇
----------------------------------------
🏠-REUSSIS TON INVESTISSEMENT LOCATIF : [ Ссылка ]

💹PORTEFEUILLE LIBERTE FINANCIERE : Comment j'encaisse en moyenne 1 500 € / mois de dividende avec la bourse : [ Ссылка ]

Recevez mes emails gratuits (Immobilier, Investissement, Bourse, Mindset, Vivre libre) : [ Ссылка ]

QUI EST MICHAEL ?
A l'âge de 17 ans, j'ai dû aider mes parents à sortir du surendettement. Dès lors, j'ai décidé une chose : que l'argent ne manquerait jamais.
Je t'accompagne pour investir dans l'immobilier. Après avoir acheté 2 millions d'euros d'immobilier, 40 lots en 4 ans et m’être créé un portefeuille boursier qui me rapporte 1500 € par mois en moyenne.

En savoir plus : [ Ссылка ]

Comment devenir riche ? En réussissant votre investissement locatif !

свернуть