چرا ارزش سرمایه مردم ایران در بانک به دلار کمتر یک سوم سابق شد!!
خب خیلیا رو من میدیم اون موقع که ملکشون رو مفروختن و میزاشتن تو بانک که سود های متعارف و غیر متعارف بگیرن....
پیش خودشون فکر میکردن که بازار املاک رکود داره و اگر پولشون رو بزارن بانک چهار سال دیگه دوبرابر میشه.
اما دیدیم چه اتفاقی افتاد!
با نوساناتی که در نرخ ارز اتفاق افتاد مردم حجوم بردن به بانک ها که سپرده های خودشون رو از بانک تحویل بگیرن ضمن شک زیادی به این افراد وارد شد بانک ها اصل پول این افراد رو بعضا قسطی پرداخت کردن یعنی پول شخص رو کامل بهش نمیدادن و میگفتن شما روزی نهایت 100 میلیون میتونی برداشت کنی
اما ملک اینجوری نیست!
شما هر وقت اراده بکنید میتوند سریع به پولتون برسید و تمام پولتون رو با چک روز یا حتی در بدترین حالت تهاتر کنید و یا حداکثر طی یک ماه کل پولتون رو تسویه میکنید.
ولی خیلی ها که تو بانک پول نقد داشتن اصل پولشون هم شاید نتونسته باشن بگیرن.
مثلا شما اگر 200 میلیارد تو حسابتون پول اشتید باید هر روز میرفتین تو صف بانک و برای 100 میلیون صف وایمستادین تا یک دویستم پولتون رو بگیرید !!!
حدود یه سال طول میکشه تا اصل پولو بشه گرفت اونم شاید...
اینجاست که به مفهوم سرمایه گذاری در املاک بیشتر پی میبریم.
فکر کردید که چرا تو سال های اخیر تعداد زیادی از مردم از طبقه دو اقتصادی به طبقه سه رونده شدن؟!
خیلیا از نظر اجتماعی زندگشیون تحلیل رفت و کوچیک شد!
مثلا قبلا خیلی ها تو منطق لوکس نشین پایتخت زندگی میکردن ولی با وجود اومدن مشکلات اقتصادی مجبور شدن طبقه شون رو از دست بدن و برن پایین تر.وضعیفتر میشن.
تازه این وضعیت مالک هاست !
مستاجرین که خیلی وضعیت بدتری دارن و مجبورن به منطق حاشیه شهر پناه ببرن!
اگر شما سرمایه گذاری رو ملکی انجام بدین که بیشتر از نرخ تورم رشد قیمت داشته باشه میتونید به راحتی یا سود سرمایه تون زندگی آسوده ای داشته باشین.
شما با داشتن اطلاعات صحیح و به موقع میتونید سود هایی
90 درصد سود رو همیشه کسانی میبرن که اطلاعات رو زودتر از دیگران به دست میارن و اقدام مناسب رو انجام میدن و سرمایه خودشون رو رشد میدن.
بقیه مردم برای 10 درصد سود با هم رقابت میکنند!
اگر شما کسبو کاری داشته باشید مالک بودن میتونه شما رو از پرداخت اجاره که خودش بار سنگینی رو دوشه کسبوکاره نجات بده!ضمن اینکه تو این مد که دارین کار میکنین و سود میبرین قیمت ملک شما هم افزایش پیدا میکنه و اگر ملک خوبی رو خریداری کرده باشین قطعا افزایش سود بیتشر از تورم رو خواهید داشت.
میتونید روی اسناد اون ملک وام بگیرید و اون رو توی کسترش کسب وکارتون هزینه کنید و سود چند برابری رو تجربه کنید.
خیلیا با ملکشون کار میکنن یعنی فقط با گذاشتن اسناد اون ملک تجارت میکنن معولا جنسی رو وارد میکنن یا تولید میکنن و سودهای خیلی خوبی میبرن.
اینجاست که میگن پول پول میاره !در اصل پول نیست که پول میاره این هوش و نبوغ تجاری ادماست که با بررسی اطلاعات و مشاوره تصمیم هوشمندانه میگیرن و پول رو به عنوان یک وسیله استفاده میکنن و دارایی های ملکیشون رو گسترش میدن.
خیلیا هستن که ملک میخرن اما چه ملکی؟ ملکی میخرن که نقات مثبت نداره و فقط با تورم رشد میکنه و ملکی نیست که رشد بیش از تورم داشته باشه وبعد از اینکار هم نهایت کاری که میکنن ملکشون رو اجاره میدن .....
ولی تعداد معدودی هم هستند که ملکی میخرن ارزنده و آینده اون رو پیش بینی میکنن بعد با اون سند معادل 70 درصد وام میگیرن و با اون وام هم یه تجارت دیگه میکنن یا حتی یک خونه دیگه میخرن !
و با این کار از سرمایه شون به بهترین شکل استفاده میکنن.
در نتیجه شما در هر بازاری که هستید و حتی اگر خانم خانه دار هستید میتونید از بازار ملک سود قابل توجه ای رو داشته باشید .اگر بتونید استدلال خوبی داشته باشد از اطلاعات این بازار
معمولا برای تلاش ادما پاداش نمیگیرن بلکه این ارزش ایجاد شدست که لایق پاداشه!
برای موفقیت مالی شما باید حداقل ۵ منبع درامد داشته باشد که یکی از اونها درامد شغل شماست!
شما باید سالانه 20درصد از درامد خودتون رو برای سرمایه گذاری های 5 تا 10 ساله کنار بذارید.
میتونیم مردم رو به دو دسته تقسیم کنیم.
دسته اول فقط بر مشکلات و سرزنش کردن شرایط هستن.
دسته دوم اونهایی هستن که فرصت ها رو میبینن.
دسته اول فقط ترس و نگرانی به جامعه اضافه میکنن!
ودسته دوم مطالبشون دوسته هست یا میشه از ضرری در آینده جلو گیری کرد یا میشه از فرصتی که پیشنهاد میکنن استفاده کرد.
اگر با تفکر بر دیدین فرصت ها متمرکز نباشید و کسب مهارت های جدید رو آموزش نبینید قطعا اگر از بازار حذف نشید به شدت ضرر میکنید.
