Какой дом можно строить на участке 6 соток? и почему именно 6 соток, я не 10, 15 или иная площадь? А все очень просто, так как основная масса садовых участков имеют озвученную площадь. Да и участки ИЖС площадью 6 соток далеко не редкий случай.
В данном же ролике пойдет речь об ограничениях в земельном законодательстве, которых нужно придерживаться, чтобы в дальнейшем собственники не столкнулись с возможными проблемами с органами исполнительной власти! И естественно, вы можете применить данные параметры к абсолютно любому земельному участку.
Итак, индивидуальный жилой дом можно расположить на участках с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), с кодом 2.1, для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с кодом 2.2, и ведения садоводства с кодом 13.2. Вот здесь начинается самое интересное - поскольку для каждого вида разрешённого использования в зависимости от расположения участка могут быть установлены свои ограничения в части строительства индивидуального жилого дома.
А узнать данные ограничения можно в правилах землепользования и застройки конкретного городского округа, сельского или городского поселения.
На момент выхода данного ролика актуальной версией классификатора является классификатор, утвержденный приказом Минэкономразвития номер 540 от 1 сентября 14 года [ Ссылка ] но скором временем вступит в силу новая редакция классификатора, утвержденная приказом Росреестра, от 10 ноября 20 г. N П/0412 [ Ссылка ] ссылочки на обе версии я оставлю в описании.
Сайт ФГИС ТП [ Ссылка ]
Сайт Мособлархитектуры [ Ссылка ]
Наша страница в Инстаграм [ Ссылка ]
