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¿Sabías que cerca del 40% de los inmuebles tardan en venderse o al final no se venden por culpa de la documentación?

Muchos propietarios no tienen muy claro qué clase de documentación necesitan para vender su propiedad rápido y al mejor precio y en este video te voy a indicar qué documentación necesitas.

Para vender una propiedad rápido es imprescindible tener toda la documentación de esa propiedad en regla. A los compradores no les gusta esperar.

A veces uno se olvida de pequeños detalles sobre la propiedad, que retrasan la venta e incluso son la causa de cancelación. Esto sucede demasiado a menudo, por lo que procura que no te ocurra a ti.

El comprador puede que te haya dicho que está muy interesado en comprar tu casa; sin embargo, los compradores no suelen esperar. Lo sabemos por experiencia.

Con la oferta actual de inmuebles que hay en el mercado un comprador antes de tomar una decisión de compra cuenta con 2 e incluso 3 opciones. Una semana de retraso, aunque sea poco tiempo bajo tu punto de vista; no lo es para un comprador.

Como asesores inmobiliarios hemos experimentado como algunos clientes terminan comprando otra propiedad, (a veces más cara), porque el olvido del propietario les generaba desconfianza.

¡Así están las cosas!

Por tanto, antes de poner tu vivienda a la venta es importante contar con la documentación que va a permitir informar sobre cualquier aspecto técnico, legal y económico de la vivienda a los posibles interesados en comprarla.

Primero tener al día su documento nacional de identidad o Pasaporte.

Segundo tienes que tener todos los datos de Identificación de la Finca o Inmueble que demuestre quien es el propietario, que la propiedad no está embargada; si esta hipotecada o no, si ha pagado los impuestos del ayuntamiento y donde se indica también cuáles son los metros cuadrados de esa propiedad y donde está ubicada.

Esta es la documentación que debe aportar toda persona que quiera vender su propiedad.

No tener estos documentos antes de poner a la venta el inmueble es un error; sobre todo, porque algunos de estos documentos pueden tardar semanas en conseguirse.

Y por último, todo propietario debe tener en cuenta los impuestos que debe pagar al vender su propiedad. Es lo que se denomina el impuesto de incremento patrimonial.

La cantidad en impuestos que vas a pagar la determina el gobierno de Canarias en base a la diferencia entre el precio de venta y el precio que pagaste al comprarla.

Debes tener en cuenta que a veces se ofrecen algunos beneficios fiscales para ciertos tipos de viviendas; por lo que es aconsejable informarse sobre tu caso en particular.

Nosotros, en Inversiones 7 islas siempre nos aseguramos que los propietarios que deciden darnos su vivienda a la venta tengan todos estos documentos en regla y si no los tienen, nosotros se lo solucionamos.

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