Обманывают при сделках с недвижимостью не только покупателей, но и продавцов. У них тоже есть шансы остаться и без денег и без квартиры.

Существует различные схемы мошенничества, с помощью которых аферисты вытягивают из собственников деньги. Но самое страшное - это потерять квартиру.

Соблюдайте ряд описанных ниже правил, они помогут вам защитить своё имущество и отпугнуть аферистов.

1. Участились телефонные мошенничества, при которых собственнику звонит "покупатель", говорит, что хочет срочно купить квартиру. Просит оплатить ему выписку из ЕГРН и пересылает реквизиты карты. Доверчивые продавцы переводят деньги. Это мелкое мошенничество, однако в регионах оно распространено.

Реальный покупатель не будет просить у вас деньги для заказа ЕГРН, если у него есть деньги на покупку квартиры, на выписку из ЕГРН тоже найдутся.

2. Продавцу звонит риэлтор или покупатель, сообщает о желании приобрести недвижимость, просит направить ему копию паспорта и документы на квартиру. После получения данных риэлтор/покупатель пропадает, далее документы продавца используются при совершении мошеннических действий.

Передавать копии документов следует только под расписку, взяв копию паспорта того, кому вы их отдаёте. А лучше всего давать с ними ознакомиться при вас.

3. Оригиналы документов продавца забирает агентство недвижимости или риэлтор. При попытке вернуть их, требует с собственника деньги.

Распространённое мошенничество. Никогда и никому не отдавайте оригиналы документов на квартиру.

4. Покупатель просит написать расписку, на сумму превышающую переданную.

Данная схема используется при завышении суммы в договоре купли-продажи в ипотечной сделке. Не идите на поводу у обманщиков. Вполне возможно, что вы сами станете их жертвой.

5. Мошенник предлагает аванс/задаток за квартиру перевести на карту. Просит прислать её номер, у некоторых получается ещё и сфотографировать карту при встрече.

Не давайте реквизитов карты, тем более ПИН или SVV код, пришлите лучше номер банковского счёта. И делайте это только после подписания предварительного договора и получения копии паспорта покупателя.

6. Передача фальшивых денег при авансе. Покупатель передает предоплату за квартиру наличными деньгами. Через какое-то время отказывается от сделки, просит вернуть деньги. Собственник возвращает либо нормальные деньги, либо потом его обвиняют в возврате фальшивки.

Проверяйте деньги на специальной машинке, имеющей степени защиты от поддельных купюр или пользуйтесь услугой банка по пересчёту наличных денег.

Это далеко не все известные случаи обмана. О том, как ещё можно защититься от мошенников при продаже квартиры, вы узнаете в других публикациях на моё канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить полезную информацию.

Моя статья в Яндекс.Дзен
Какие действия отпугнут мошенников при продаже квартиры -
[ Ссылка ]

свернуть