A Fazenda está a 110 km da cidade/aeroporto de Rondonópolis/MT.

código AB0808

A propriedade fica exatamente. 30 km de estrada de terra
Destaca-se que a 80 km, na cidade de Pedra Preta, tem o frigorífico Friboi e que nas imediações da Fazenda
existem bons confinamentos para a venda ou fazer parceria de engorda de bovinos.
DADOS DA LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA:
- Coordenadas:
- Índice pluviométrico: 1.816 mm/ano.
- Altitude: 600 metros acima do mar.


A Fazenda dispõe de uma casa sede (4 dorm. + sala grande + cozinha ampla
+ 2 banheiros + área de serviço, etc...) com celular rural, casa vaqueiro e casa
funcionários.
Todas servidas por água de poço artesiano.
Energia elétrica monofásica (Cemat) e motor estacionário com gerador à diesel.
Depósito de sal, garagem para trator e quarto de ferramentas.
O curral em estilo antigo, todo em aroeira, conta com brete e balança Coima
e tem capacidade para 600 rezes.

Área e Capacidade

Fazenda com 2.508,76 hectares, toda cercada com cercas novas e com certificado de georreferência
pelo INCRA – nº 131.112.000.109-83, já averbado nas 7 matrículas.
A fazenda tem o CAR - Cadastro Ambiental Rural e se constitui em cerca de 1.400 hect. formados com braquiarão, cerca de 400 hect. a formar e 20% em área de reserva (500 hect.).
A Fazenda é dividida em 26 pastos de braquiarão e massai, que são cercados com cercas de lasca de aroeira,
todos com bebedouros naturais e cercas internas em bom estado de conservação.
O bom padrão de terra/solo é considerado de furna ondulada (com 3 morrotes) e com muito bacuri.


Córregos e Açudes

A Fazenda tem 4 córregos permanentes, 5 açudes (um deles com piscicultura) e várias nascentes.

Porteiras e Cochos
A maioria dos pastos conta com porteiras de madeira.
Alguns pastos têm cochos de sal cobertos e outros têm creeping.
Fauna
Apresenta uma fauna diversificada, em razão da fazenda não ser cortada por estradas de servidão,
propiciando uma grande concentração de animais silvestres: araras, antas, queixadas, catetos,
veados mateiros, tamanduás, pacas, lobo guará, além de uma concentração abundante de peixes nos córregos que
cortam a fazenda.
Recursos Naturais
Além de bonita por natureza, a Fazenda dispõe de uma riqueza em minério no sub solo (grafite e diamante), que foi registrada no DNPM e será repassada sem custo adicional.
Também será disponibilizado estudo/relatório para construir uma PCH na Fazenda.
Madeira (seca) / Flora
Além da forte presença de bacuri, a Fazenda apresenta rica flora diversificada e com muita madeira de lei:
aroeira, ipê, jatobá, jequitibá etc. extraída (sempre quando secas) para execução de benfeitorias.


Documentação
- 2.508 hectares com 30% de reserva e com certificado de Georreferenciamento averbado em 7 matrículas no C. R. I. de Pedra Preta –

Opções de preço:
R$38,000,000,00 c prazo de 2 anos corrigidos em @ de boi

R$40,000,000,00 porteira fechada com todo maquinário e implementos q aparecem no blog e + 1.000 cabeças fêmeas. A vista


Opções para permuta

Único tipo de imóvel q aceito como pagamento, é outra fazenda com aptidão pra arrendamento: cana, soja, eucalipto, etc...
Pode até ser vê valor superior à minha.
A diferença posso pagar só com imóveis urbanos.


🎥 ASSISTA AO VÍDEO: [ Ссылка ]

⚠️VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ANTES DE QUALQUER INÍCIO DE TRATATIVAS UMA CONSULTA COM PROPRIETÁRIOS SERÁ REALIZADA

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