В этом видео мы расскажем, какие налоги на недвижимость в Испании платят нерезиденты страны - [ Ссылка ]
Если Вы являетесь собственником недвижимости в Испании и Ваш статус нерезидент, то вам необходимо платить следующие налоги:
1. Налог на доходы нерезидентов IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes);
2. Налог на недвижимость в Испании IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles);
3. Налог с доходов нерезидентов (оплачивается только при продаже жилья), он составляет 3% от стоимости недвижимости в Испании.
IRNR – это федеральный налог на владение имуществом для нерезидентов, который взимается государством. Любой владелец недвижимости в Испании, не имеющий доходов от владения данной собственностью, тем не менее, считается зарабатывающим «вмененный доход».
IBI – это ежегодный муниципальный налог на недвижимое имущество, он взимается с собственников и обладателей прав собственности на недвижимое имущество.
В провинции Аликанте налог составляет 0,8 % от кадастровой стоимости жилья. Налог на недвижимое имущество является прямым региональным налогом и оплачивается 1 раз в год. В Торревьехе отчетный период определен с 01.09 по 31.10.
Также существуют регулярные расходы, оплачиваемые собственниками испанской недвижимости на содержание жилья:
1. Оплата за электричество (1 раз в 2 месяца) и воду (как правило, 1 раз в 3 месяца);
2. Расходы на Кондоминиум жильцов (обычно: 1 раз в год или в полгода);
3. Страхование дома\квартиры в Испании – 1 раз в год. Является обязательным условием банка при ипотечном кредите.
4. Если вы приобрели недвижимость в Испании в кредит, добавляются выплаты по ипотечному кредиту (ежемесячные или ежеквартальные).
Все эти платежи списываются автоматически со счета клиента.
Налоги в Испании Вы можете оплачивать как самостоятельно, так и посредством налогового представителя, о котором необходимо будет сообщить в Управление Государственного налогового агентства.
Продолжение статьи читайте здесь - [ Ссылка ]
[ Ссылка ]
