Продам коммерция с крупным сетевым действующим арендатором до 2029 года.
Участок 15 соток и здание в собственности.
С документами полный порядок.
Очень перспективно - торговая точка вошла в 10-летний план развития Тандера в «желтый формат» с целью победы над группой Х5. Оборот уже за 6 месяцев вырос с 3,5 до 4 млн.
Переформатирование в «моя цена» - июль 2022 года. Магнит предложил сразу перезаключить договор еще на 10 лет, до 2039 года, но собственник пока отказал.
На текущей момент расчет из текущей стоимости/возврата- 10 лет. Но это без учета сдачи площади 64 кв. метра. Потенциал этого помещения- от 30 до 50 000 (мясо, пункт выдачи, пекарня и т.д._
Плюс огромный пустой участок, где можно расположить у фасада Магнита точку быстрого питания, ремонт и т.д., (минимальные легкие конструкции без вложений). Ну или капитальное строительство.
Все финансы (оборот магазина, срост выручки- +выплаты от Тандера) можно увидеть при детальном разговоре, в том числе покажу личный банковский кабинет собственника, все прозрачно и понятно.
Если есть вопросы, звоните или пишите!
Расположение: в 20 км от Кропоткина.
