- MA QUANDO TI PROPONI COME AVVOCATO CONSULENTE DI CHI VUOLE ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA, ESATTAMENTE COSA OFFRI?
-Guarda, di sicuro non mi metto a cercare l’immobile da acquistare….non sono un agente immobiliare!
E non mi metto neppure a valutare se al Cliente convenga acquistare come persona fisica o come società….non sono il suo commercialista!
Ed ora che ci penso, non sarei neanche in grado di dirgli se può fare un frazionamento piuttosto che un cambio di destinazione d’uso…
- Perche’ NON SEI NE’ UN ARCHITETTO NE’ UN INGENGEGNERE
- Brava!
- E ALLORA SPIEGAMI IN COSA UN AVVOCATO PUO’ ESSERE DETERMINANTE NELL’ACQUISTO DI UN IMMOBILE ALL’ASTA.
- 1) Intanto può esaminare la perizia e capire se è fatta bene o se, dal punto di vista giuridico, necessita di approfondimenti;
2) è l’unica figura competente ad esaminare, valutare ed approfondire le diverse situazioni rappresentate dal perito stimatore…es., appurare che l’eventuale “occupazione di terzo non opponibile alla procedura” sia effettivamente tale e non sia invece un’occupazione che alla fine non consente di liberare l’immobile dopo l’aggiudicazione;
3) è l’unica figura professionale capace di sapere se, per esempio, la trascrizione di una domanda giudiziale sia invalidante (e quindi, in questo caso, sconsiglio l’investitore di presentare l’offerta ed acquistare l’immobile che comunque viene messo in vendita) o, invece, se costituisca un vantaggio per il mio cliente, perché per esempio la domanda giudiziale si riferisce ad una causa terminata che non può far paura;
4) posso interloquire, al posto del mio cliente che mi dà mandato con il custode giudiziario, il delegato, il perito o anche il giudice dell’esecuzione. E a tale scopo, so sia quando che come porre le domande giuste…
5) Posso presentare l’offerta al posto dell’investitore e posso addirittura partecipare alla gara al suo posto, verificando in diretta se la gara si sta svolgendo in maniera corretta;
6) Senza considerare che posso fare eventuali opposizioni nel caso in cui la sua offerta sia stata esclusa o nel caso in cui il Delegato abbia commesso qualche irregolarità.
7) posso valutare con l’offerente mio cliente la modalità di versamento del saldo prezzo a lui più congeniale …questa non la sapevi eh? Lo so, la sanno in pochi, i veri conoscitori della materia…posso consigliare come comportarsi nel momento in cui alla consegna l’immobile dovesse presentare danni.
8) Posso difendere l’aggiudicatario se alcuno degli offerenti esclusi fa opposizione, o nel caso in cui l’immobile che ci si è aggiudicato presenti vizi che non sono stati segnalati in perizia…o se alla fine si scopre che l’immobile aggiudicato non era di proprietà del debitore esecutato ma di altri soggetti e quindi non poteva essere pignorato e venduto.
Continua a guardare il video...
#emmaiocca #Astagiudiziaria #consulenza
-~-~~-~~~-~~-~-
👉 ISCRIVITI al CANALE cliccando qui: [ Ссылка ]
👉 GUARDA l'intera PLAYLIST cliccando sul seguente link: [ Ссылка ]
👉 Visita il nostro SITO [ Ссылка ]
👉 Se vuoi prenotare una CONSULENZA clicca sul seguente link: [ Ссылка ]

●▬▬▬▬ I NOSTRI CANALI SOCIAL ▬▬▬▬●

🔹 Facebook: [ Ссылка ]
🔹 Instagram: [ Ссылка ]
🔹 Linkedin: [ Ссылка ]

свернуть