Думаете купить коттедж в Провансе — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Коттеджи в Провансе, купить коттедж в Провансе Франция: цены, налоги»:

В Приморских Альпах коттедж с тремя спальнями будет стоить около 450000 евро, а недвижимость с земельным участком и плавательным бассейном обойдется в сумму от 600 до 800 тысяч евро. Столь высокие цены на коттеджи в Провансе не отпугивают зарубежных инвесторов. Отремонтированные и меблированные коттеджи в непосредственной близости от побережья, местных бутиков и ресторанов можно сдавать за неплохую цену, получая стабильный доход. Жилье в других округах региона тоже может стать выгодным капиталовложением.

Вдали от шумного, переполненного побережья, всего в часе езды на север в сторону Альпийских гор можно увидеть настоящий пасторальный пейзаж. В этой части Прованса, пожалуй, департамент Вар наиболее интересен с точки зрения покупки жилья. Этот округ может стать идеальным местом жительства для тех, кто любит высокие холмы и солнечные долины, тихие сосновые леса и спокойные озера. Коттеджи с тремя спальнями продаются здесь по цене около 350000 евро, а покупка коттеджа в Провансе с акром земли обойдется покупателю примерно в 600000 евро. Нижняя граница цен на коттеджи в Провансе находится на уровне 150000 евро, но обычно такие сравнительно недорогие постройки требуют капитального ремонта, а, следовательно, дополнительных вложений времени и денег.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Коттеджи в Провансе, купить коттедж в Провансе Франция: цены, налоги»: купить коттедж в провансе, коттедж в провансе, коттеджи в провансе, покупка коттеджа в провансе иностранцем, покупка коттеджа в провансе, цены на коттеджи в провансе, купить коттедж в провансе цена, ипотека на коттеджи в провансе, налоги на коттеджи в провансе, стоимость коттеджа в провансе, продажа коттеджей в провансе, покупка коттеджа в провансе для россиян, инвестиции в коттеджи в провансе, окупаемость коттеджа в провансе, коттеджи в провансе купить, сколько стоит коттедж в провансе.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #коттедживпровансе

свернуть