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서정공인중개사사무소(괴산 서정부동산)
문의:043-833-2526(휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)
*2018년12월에 당사에서 중개해드렸고,
매도인 부부 세컨드하우스로 사용중입니다
*매도인에게 일임받아 약속하에
당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면
"허위매물"로 보시면 됩니다.
소재지:충북 괴산군 연풍면 유하리
지목:대
용도지역:계획관리지역
대지면적:169㎡(51평)
공부상 건물 연면적(주택+부속건물):40.1㎡(12평)
공부상 주택 면적:30㎡(9평)
*방2개 / 욕실1개 / 거실 / 주방 / 창고
*실평수 약43㎡(13평) 내외로 보여짐
공부상 부속건물 축사(창고) 면적:10.1㎡(3평)
*2015년에 철거 완료
방향:남향(거실 창호 기준)
난방연료:기름
취사용연료:LPG프로판가스
생활용수:광역 상수도
하수처리시설:개인 정화조
주용도:단독주택
주구조:목조 스레이트지붕 단층
*리모델링하여 공부상과 실제 현황이 다름
사용승인일:1910년
*건축물대장에 연도만 기재되어 있음
주차:대지상에 주차 불가하고, 집 앞 경로당 공터에 주차 가능
입주시기:협의 가능
(빠른 입주 가능하고, 매수인께 최대한 맞춰 드린다고 함)
배산임수 지형 산아래 작은 마을안에 위치
마을 앞으로 쌍천이 흐르고, 풍경 좋은 큰길따라 자전거라이딩 하기 좋음
큰길에서 가까운 편이고 평지 비슷하여 진출입 편한곳
본 매물 당사에서 두차례 중개해드렸고, 이번이 세번째 중개
세분 다 매입후 좋은 일이 많았다고 하며 잘되서 나가는 복 있는 집
2015년 당시 소유자가
주택 리모델링 및 허름한 축사(창고) 철거,부지 공사했음
대지 평수가 작지만 아기자기하게 공간 활용 잘 하였음
다품종 꽃,나무 식재하였고 미니 텃밭 가꾸고 있음
매도인 부부 2018년12월 매입 이후 주말주택 용도로 사용중이고,
깔끔하게 관리 잘했음
매수인 필요시 가스레인지,세탁기,냉장고,벽걸이에어컨 등 드린다고 함
이외 집기류 품목 협의 가능하되, TV는 매도인이 가져간다고 함
마을 앞 큰길가에 버스정류장 있음
연풍면소재지,연풍요금소(중부내륙고속도로) 차량 10분 미만
괴산시내 차량 약20분
쌍곡계곡 차량 약10분
연풍역 차량 약10분
(연풍면 원풍리 일원 / 중부내륙선 철도 KTX-이음 2024년 12월 개통 예정)
도로여건 발달하여 괴산군,충주시,문경시 지역 관광명소로 이동 편한 위치
근저당권 설정 없음
매도인이 처음에 의뢰한 9,000만원에서 출발하여 현 매매가로 할인했음
매매가격 8,500만원(팔천오백만원)
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니
헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)
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