Что необходимо сделать, чтоб безопасно купить долю квартиры?
Для чего нужен нотариус в таких сделках?

Долевая собственность предполагает, что недвижимость поделена между несколькими собственниками одновременно, причем не обязательно в равных долях. В Сочи часто большие квартиры переделывают в маленькие студии и продают их долями.

Такие сделки считаются юридически сложными - могут возникать спорные ситуации между собственниками долей или между участниками сделки.
Чтобы соблюсти все нормы и избежать проблем стоит обратиться к специалисту нотариальной конторы.

Нотариус уполномочен на государственном законодательном уровне составить договор так, чтобы исключить возможные конфликты сторон, не будучи заинтересованным в выгоде какой-либо из них. Он обязан удостовериться в дееспособности лиц, участвующих в сделке, а самое главное, подтвердит договор или сделку подписью и печатью, тем самым гарантируя юридическую “чистоту” сделки.

Вы не сможете без нотариуса продать или подарить свою долю в квартире или доме. Главным образом это связано с тем, что при продаже своей доли вы должны в первую очередь предложить ее выкупить другим дольщикам, т.к. они имеют законодательное преимущество на покупку. Отказ или согласие владельцев остальных долей действительно только в письменном виде и должно быть нотариально заверенным.

Часто доли в недвижимости покупают в коммерческих целях для последующей перепродажи или сдачи в аренду. В такой ситуации дольщики могут быть незнакомы между собой и находиться в разных городах. Поэтому на практике каждый новый владелец сразу при покупке своей доли подписывает отказ от выкупа других долей. Это упростит собственникам последующую перепродажу своих долей, позволяя избежать повторных обращений всех собственников к нотариусу.

Если у вас остались вопросы, пишите их в комментариях. Я обязательно на них отвечу.

Наши социальные сети:
VK: [ Ссылка ]
Telegram: [ Ссылка ]

По вопросам приобретения недвижимости
WhatsApp, Telegram +79388888908 или +971507908569

#долявквартире #долеваясобственность #нотариальныесделкисдолями

свернуть