Думаете купить квартиру в Париже — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Купить квартиру в Париже, цены на квартиры в Париже, налоги»:

Париж — столица Франции, административный центр региона Иль-де-Франс. Он образует коммуну и департамент, разделённый на 20 округов. Этот пятый по величине город Евросоюза расположен на севере Франции, на равнине Парижского бассейна, на берегах реки Сены. Исторический центр Парижа, образованный островом Сите и обоими берегами Сены, складывался на протяжении веков. Во второй половине XIX века он претерпел коренную реконструкцию. В пригороде Парижа расположен дворцово-парковый ансамбль Версаль.

Французская столица, наряду с Лазурным Берегом, является самым популярным рынком недвижимости в стране. Апартаменты в Париже пользуются большим спросом среди россиян. Инвесторам рекомендуется приобретать квартиры в округах 5, 6 и 8, семьям с детьми — в 4–9, 15 и 17. Престижными считаются округа 1–6, где много уютных кафе, хороших магазинов и станций метро. При солидном бюджете можно выбрать окрестности Люксембургского сада в шестом округе, где много хороших рынков, бутиков и кондитерских.

Иностранные покупатели, преимущественно из стран СНГ и Ближнего Востока, предпочитают покупать квартиры в Париже стоимостью свыше 1 миллиона евро в зданиях эпохи барона Османа. Наших соотечественников манят лучшие районы — Елисейские поля, авеню Фош и их окрестности.

Дороже всего стоит купить квартиру в Париже с видом на площадь Согласия. Цены колеблются от 35 тысяч до 55 тысяч евро за квадратный метр. Эта площадь является самой большой в Париже и представляет немалую историческую ценность. Чтобы заполучить самый лучший вид на Эйфелеву башню, стоит выбрать квартиру в шестнадцатом округе, в окрестностях Пасси. Здесь живут политики, успешные бизнесмены, аристократы и звезды. Цены на местные квартиры достигают 48 тысяч евро за квадратный метр.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Купить квартиру в Париже – цены на квартиры в Париже – стоимость квартиры в Париже: цены, налоги»: квартиры в париже, квартира в париже купить, цены на квартиры в париже, квартиры в париже цена, квартира в париже стоимость, купить квартиру в париже, стоимость квартиры в париже, покупка квартиры в париже, квартиры парижа, продажа квартир в париже, квартиры в париже купить, квартиры в париже цены, цена квартиры в париже, квартира в париже цена, квартира в париже цены, сколько стоит квартира в париже, как купить квартиру в париже, налог на квартиру в париже, купить квартиру в париже франция.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #квартирывпариже

свернуть