#reits #inversión inmobiliaria #invertireninmuebles #bienes raíces #invertir #bolsa #invertirconpocodinero Mi libro Kindle: [ Ссылка ]
En este video voy a tratar de explicar: Qué son los Reits, qué tipos hay, las ventajas y desventas que tienen respecto a la inversión inmobiliaria típica y por último veremos cuales pueden ser interesantes en este entorno por su carácter defensivo.
La palabra REIT es un acrónimo de Real Estate Investment Trust que es cómo una sociedad de inversión de bienes inmuebles (SOCIMI España). Es decir, la empresa tiene distintos inmuebles en su cartera y tú puedes comprar acciones de esa empresa.
Los REITs adquieren y explotan estas propiedades, pagan sus costes y suelen repartir un mínimo del 90% de sus beneficios a sus accionistas en forma de dividendo. Tu te beneficias por la rentabilidad por dividendo y la posible revalorización de las acciones.
Los REITS cotizan con tickers como las acciones y pueden ser adquiridos desde la mayoría de los brokers.
Los REITs han tenido un gran rendimiento históricamente superando incluso al SP500. Generalemnte su rentabilidad es mucho mejor que el índice al final del ciclo económico, en momentos de recesión donde pierde menos y tras la salida de ella donde históricamente ha duplicado la rentabilidad del sp500. Como ves, la rentabilidad anualizada para el periodo comprendido entre 1991 y 2018 es del 11.1% vs 9.8%.ç
Photo by Alexander Andrews on Unsplash
Audio: bensound.com
