Практический пример! Как посчитать налог!

Итак, вам нужно срочно продать турецкую квартиру!!

Если недвижимости в собственности менее 5 лет, то прибыль от продажи облагается подоходным налогом. Но формула не так проста, как кажется!

✅ Пример:

Вы приобрели квартиру 2 ноября 2020 года за 1.000.000₺, продаёте 1 февраля 2023 года за 4.500.000₺.

Налог не будет расчитываться просто от разницы между ценой покупки и ценой продажи! Формула другая. Необходимо учитывать индекс yürt içi üretici fiyat endeksi- индекс цен производителей внутри страны. Yİ-ÜFE.

Смотрите 🔗 по ссылке 🔽🔽🔽 :

[ Ссылка ]

👆🏻На январь 2024 это цифра уже 3035,59

❓Как производить расчет на нашем примере?

1🔅 Берём за основу индекс предыдущего месяца:купили в ноябре, значит берём индекс октября 2020- 533,44
2🔅 Находим также индекс января 23, так как продали в феврале. 2.105,17
3🔅 Нужно проиндексировать цену покупки: [1000.000х(2.105,17/533,44)]=3.946.404
4🔅 Рассчитываем разницу: 4.500.000-3.946.404=553,596
5🔅 Вычитаем из этой суммы расходы, которые были внесены, например страховка недвижимости, оплата кадастровых взносов при продаже и тд.
6🔅 Рассчитываем подоходный налог.

Формула понятна: а вот ставки подоходного налога на 2024 год.

❗❗87.000 TL - сумма, не облагается налогом на 2024 год. Ее нужно вычесть из финальной суммы в пункте 5.

До 110.000 TL - 15%
До 230.000 TL за первые 110.000 TL 16.500 TL, за все, что выше - 20%
До 580.000 TL за первые 230.000 TL 40.500 TL, за суммы выше - 27%
До 3.000.000 TL за первые 580.000 TL 135.000 TL, все что выше - 35%
Свыше 3.000.000 TL за первые 3.000.000 TL 982.000 TL, все, что выше - 40%

Более подробно в видео ➡️

➡️ ➡️ ➡️ А также смотрите другие видео по теме:

🔅 Налог на недвижимость, когда и где платить?
[ Ссылка ]

🔅 Тарифы госпошлин выросли в 2 раза! Увеличение налогов и госпошлин в Турции в июле 2023 🇹🇷
[ Ссылка ]

🔅 Подоходный налог в Турции для иностранцев (резидентов и нерезидентов) 🇹🇷
[ Ссылка ]

🔅 Какой налог нужно оплатить в Турции, если продавать квартиру, которой владели менее 5 лет?
[ Ссылка ]

свернуть