#آموزش_رایگان_املاک#آموزش_مشاورین_املاک #ارزیابی_قیمت_اپارتمان #کارشناسی_قیمت_ملک #آموزش_مشاور_املاک #مشاوراملاک #کارشناسی_ملک #آموزش_مدیرقرارداد #کارشناسی_ارزش_ملک
جهت کارشناسی قیمت یا ارزیابی یک ملک قبل از هر چیز لازم است تعریفی از ملک و املاک و انواع آن را داشته باشیم تا هنگام ارزیابی ملک و قیمتگذاری بر همین مبنا دچار اشتباه و خطا نشویم. آنچه در گفتمان عمومی به ملک و املاک اطلاق میشود، منظور زمین و مستحدثات در آن است که بهبیاندیگر به آن عرصه و اعیان هم گفته میشود.
آنچه در ارزشگذاری یک ملک مؤثر است این دو بخش هستند، در تعریف دیگری بهسادگی میتوان عرصه و اعیان را چنین معرفی کرد، هر آنچه از مستحدثات، امتیازات و قابلیتهایی که در یک ملک وجود دارد و میتواند جابجا شود را میتوان اعیانی نامید، لذا با این بیان ساده به سهولت میتوان بین این دو تمییز قائل شد.
مهمترین عامل در تعیین قیمت ملک، ارزش عرصه (زمین) آن است، چراکه زمین مرغوب ازنظر موقعیت و قرارگیری موجب ارزشافزوده زیادی برای اعیان احداثی خواهد بود و بالطبع اعیان مناسب، ارزشافزوده برای عرصه ایجاد میکند، ازنظر کارشناسی ارزش عرصه تابع پارامترها و عواملی است که تأثیرگذارترین آنها به شرح ذیل آورده ایم:
ابعاد و اندازه ملک، خصوصاً اندازه ضلع متصل به گذر (بر ملک).
کاربری ملک، بسته به نوع کاربری شهری که ملک میتوان داشته باشد، ارزش آن متغیر است.
در مورد اعیان و متعلقات ملک و منصوبات باید برای هریک ارزش جداگانه ای برآورد کرد.از اینکه ملک در حال حاضر قابل سکونت هست، بازسازی شده یا اصلا امکان اجاره دادن دارد یا خیر در این ویدیو سعی کردیم به این موضوعات بپردازیم.
اگر از هرجایی ملک و یا آپارتمان یا مستغلاتی دارید حالا چه به صورت مسکونی، اداری یا تجاری و تمایل دارید قیمت روز و نزدیک به واقعیت رو به صورت حدودی اما مستدل داشته باشید لطفا درکامنتها بفرمایید تا در خدمت شما باشیم.
لینک ویدیوهای مورد نیاز در اینجا برای شما قرار داده شده تا در صورت نیاز به آنها هم سری بزنید.
از سری ویدیو های آموزش گام به گام املاک گام هفتم ، کارشناسی:
[ Ссылка ]
چگونه ارتباط بهتری با مشتری داشته باشیم:
[ Ссылка ]
چگونه سرمایه گذاری بهتری در ایران داشته باشیم :
[ Ссылка ]
ارادتمندیم ،موفق باشید حق الزحمه های فراوانی در انتظار شما هستند ,با توکل، تلاش، پیگیری مستمر و مرور آموزشها قرارادادهایتان را گل کنید.
ممنون از گوگل و یوتیوب بخاطر این فرصت که به ما داده تا بتونیم در این زمینه اثر گذار باشیم.
لطفا با لایک و کامنت ما حمایت کنید و اگر اولین بار هست ویدیوی رو از این کانال می بینید لطفا مشترک شده و برای دیدن آخرین ویدیو ها زنگوله رو بزنید.
مخلصیم
Thank you Google and YouTube 🥇❤️
#آموزش_رایگان_املاک
#آموزش_مشاورین_املاک #آموزش_گام_به_گام #کار #املاک #آژانس_املاک
#منتور #مشاوراملاک #کوچینگ_بازار_ملک #املاک
#رفتارسازمانی
#فایل_مسکن
#کارشناسی #بازدید #ملک #آپارتمان #املاک_تجاری_اداری
#سرویس #بازدید
#دونالدترامپ #ترامپ #۱۰۱_راه_حل_کسب_و_کار
#آموزش #مشاور #املاکی
#قاعده #آموزش_مشاور_املاک #تبلیغات موثرترین عامل در شغل املاک #آموزش_بنگاهی
#سی_آر_ام #crm_مشاورین_املاک #تبلیغات #آموزش_مشاور_املاک #املاکی #دیوار
#فیلم_آموزش_مشاور_املاک
#آموزش_معامله_ملک
#آموزش_صفرتاصد_مشاور_املاک
#مشاور_املاک_موفق_تهران
#پرزنت_املاک
#ثبت_شماره_تلفن_مغازه_برای_دیگران
#آموزش_املاک_آپارات
#مثلث_مازلو
#آبراهام_مزلو
#مثلث_سلسله_مراتب_نیازهای_انسانی
#آموزش #آموزشبورس #آموزشمدیریتزمان Malomelk# #آموزش هایبازرگانی #آموزش_مالیات #آموزشهایمالی #آموزشمدیریتاملاک #مالوملک #آموزشمدیریتکسب _وکار #ویلا #خانه #آگهی #آگهیاملاک #ارزشملک #خانهنوساز #دفتراملاک #راهنمایخریدملک #سرمایهگذاری #سرمایهگذاریاملاکومستغلات #صاحبملک #فروشاقساطی #کلیدخانه #املاک _ومستغلات #آموزشآنلاین #سندمالکیت #آموزشفارسی #ترفند #ملک #خریدوفروشخانه #مشاورهخریدملک #قوانینخریدملک #ملک هاینوسازودستدوم #مشاورهخریدوفروشملک #مشاوراملاکرسمی #نحوه مشاهدهی _کروکیملک #نحوهخریدملک #آموزشمسکن #آموزشیمشاورمسکنگامبهگام #آموزشرایگانمشاوریناملاک #آموزشتخصصیاملاک #آموزشاملاک #املاکی
Ещё видео!