Друзья, сегодня я расскажу, что такое кадастровая стоимость и как легально снизить кадастровую стоимость на свою недвижимость, чтобы не переплачивать налог государству.
Кадастровая стоимость – это учётная стоимость объекта недвижимости или стоимость, от которой будет зависеть, какой объём налога на недвижимость вы заплатите государству.
Кадастровая стоимость появляется, когда вы ставите свою недвижимость на учёт в Росреестре.
Сегодня налогом на недвижимость облагаются все объекты, поставленные на кадастровый учёт.
На практике 90% объектов имеют кадастровую стоимость выше рыночной.
Что снизить кадастровую стоимость объекта, рекомендую обратиться к независимой оценочной компании для подготовки оценочного альбома.
Оценочный альбом предоставляем оценочной комиссии, а в случае её отказа – идём в суд.
Необходимо следить за тем, чтобы средства потраченные на процесс снижения кадастровой стоимости перекрывались экономией по налогу. Тогда результат будет оправдан.
Но как же определить кадастровую стоимость объекта?
Самый простой способ – посмотреть данные онлайн на сайте Росреестра.
Кадастровая стоимость рассчитывается из:
• Площади объекта.
• Расположение недвижимости: географическое и внутридомовое.
• Год постройки.
• Степень износа.
• Инфраструктура района и его экономическое развитие.
• Уровень цен.
Поговорим о налоговом вычете – величине жилья, на которую государство начисляет налог.
Для жилых домов налог составляет 50 м^2, а для жилых помещений - 20 м^2.
При расчёте налога эту площадь вычитают из налогооблагаемой базы и вычисляют оставшуюся площадь.
Друзья, теперь вы знаете, что такое кадастровая стоимость и как её снизить. Обязательно ставьте лайк и подписывайтесь на канал, если видео было полезно.
Тайминг:
0:00 – Что такое кадастровая стоимость?
0:53 – Как появляется кадастровая стоимость?
1:41 – Как снизить кадастровую стоимость?
2:50 – Как узнать кадастровую стоимость объекта?
4:01 – Налоговый вычет.
#Какснизитькадастровуюстоимостьобъектанедвижимости #каклегальноснизитькадастровуюстоимость #налогнанедвижимость #какойналогнанедвижимость #кадастроваястоимость #снижениекадастровойстоимости #налогнаимущество2021 #кадастроваяирыночнаястоимость #кадастровыйинженер #разговорскадастровыминженером #АндрейКузнецов
Связаться со мной:
+7 (909) 661-32-54
+7 (800) 300-60-51
Сайт: [ Ссылка ]
Мы в социальных сетях:
➢ [ Ссылка ]
➢ [ Ссылка ]
➢ [ Ссылка ]
