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Es scheint, dass die „Goldenen Jahre“ auf dem deutschen Immobilienmarkt vorbei sind. Da fragen sich Investoren und Investorinnen, welche Anlagestrategien aktuell die besten sind? Lohnt sich eine Investition in das sogenannte „Betongold“ überhaupt noch? Viele Branchenvertreter sind der Meinung, dass der US-Immobilienmarkt immer noch sehr lukrativ ist. Die große Transparenz und hohe Renditen sprechen für den US-Markt. Warum Investitionen in amerikanische Immobilien so attraktiv sind und welche Chancen sich hier bieten, erfahren Sie in unserem aktuellen Podcast. 

Zu Gast bei uns sind: Maximilian De Melo und Dirk Wendl. Herr De Melo hat mit seinem Partner 2011 begonnen in US-Immobilien zu investieren und verkauft jetzt maßgefertigte Luxusimmobilien an viele zufriedene Kunden. Herr Wendl begleitet mit seiner Steuerkanzlei Mandanten bei Immobilieninvestitionen in den USA mit maximaler Rendite.

00:00:00 - Einleitung: Immobilien in den USA, Vorstellung Herr Wendel & Herr De Melo*
00:05:49 - In welche Art von Immobilien kann man investieren?
00:08:01 - Deutscher Standard auf der Baustelle & gutes Partnernetzwerk
00:11:33 - In welchen Bundesstaaten befinden sich die Immobilienprojekte?
00:15:24 - Welche Gründe sprechen für eine Investition in US-Immobilien?
00:18:23 - Vergleich Zinsen & Renditen bei Investition in deutsche oder amerikanische Immobilien
00:21:45 - Andere Bauweise und Dynamik im Immobilienmarkt in den USA
00:22:44 - Ist der Immobilienboom vorbei, wie ist die Prognose in den USA?
00:30:17 - Wie läuft so ein Investment ab, mit wie viel muss man einsteigen?
00:34:33 - Bei Investments in den USA das Thema Erbschaftssteuer & Insolvenz berücksichtigen
00:38:31 - Verschiedene kreative Gestaltungsmöglichkeiten der Investments, pro Projekt eine LLC
00:45:48 - Renditen und 1031 Exchange
00:51:20 - Welche Aspekte sollte man vor einer Investition in den USA bedenken und gut planen?
00:53:17 - Kann man über die Investition ein Visum bekommen und wie läuft das Prozedere ab, bis man Eigentümer der LLC ist?
01:02:25 - Verabschiedung, Kontaktdaten

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= Über Perspektive Ausland =
Wer als Unternehmer oder Freiberufler aus dem deutschsprachigen Raum ins (steuergünstige) Ausland umziehen oder digitaler Nomade werden will, der hat jede Menge steuerliche und rechtliche Fragen.

Länderauswahl, internationales Steuerrecht, Firmengründung im Ausland, Wegzugsteuer, Visa, Kapitalanlagen und Vermögensschutz - das sind nur einige der Themen, mit denen man sich jetzt auseinandersetzen muss.

Perspektive Ausland ist der deutsche Podcast aus London, der sich genau mit solchen Fragestellungen beschäftigt. Ganz egal, was deine Motivation für den Umzug ins Ausland ist - weniger Steuern, mehr Freiheit oder höhere Lebensqualität - hier bist du richtig.

#USA #immobilien #investieren #rendite #zinsen

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