Продам двухуровневую 3к комнатную квартиру в легендарном районе Северное Чертаново.
Технические характеристики квартиры:
Общая площадь: 83,4 кв.м. Жилая площадь: 52 кв.м. Площадь кухни: 10.0 Комнаты: 24, 12, 16 кв.м.
Квартира абсолютно уникальная. Занимает два этажа, 5 и 6. На одном этаже огромная светлая просторная гостиная и кухня, санузел и холл. Очень практичная и продуманная планировка – зона основного времяпровождения сосредоточена в одном месте, это важно и практично. На нижнем уровне, пройдя по безопасной и удобной лестнице попадаем к большой ванной комнате, и двум спальням. По форме – распашонка (вид на две стороны дома – удобно проветривать и не требуется кондиционер. Зимой тепло, тихо). Также есть кладовая под лестницей (с сейфами) – вместит все бытовые приборы. Есть большой балкон с натуральной зеленью и уличной клумбой. Отличное место для «чилаута». В одной из спален встроенный шкаф купе.
Особо стоит отметить качество ремонта. Он делался добротно – после сдачи дома. Качественные стеклопакеты, паркет, все граничащие с соседями стены по периметру – сделаны кирпичом (в остальных квартирах от застройщика - гипсокартон) – это надежность, безопасность. Также вся квартира шумоизолирована, проводка и сантехника – качественная и продуманная, менять не придется еще долго. Расположена в середине дома – не торцевая, не течет и тепло.
Квартирой владела одна семья с 1995 года – ухоженная, уютная, чистая, статусная квартира.
Дом, подъезд, двор:
Дом индивидуального инновационного проекта – единственный в своем роде. Надежный и практичный, мусоропровод, домофон, консъерж, уютный огромный холл – никто в нем не собирается, не мусорит. Дом стоит в очереди на капремонт фасада и всех внутренних помещений – сразу после нового года (потом цена еще вырастет). Лифты новые, зеркальные, их 2 пассажирских и 1 грузовой. Везде цветы, много простора. Двор имеет стихийную парковку и вокруг деревья и зелень, удобный въезд и выезд с улицы.
Инфраструктура:
Сам район – экспериментальный, о нем много материала в СМИ, проектировался как будущий эталонный район и к нему применялись соответствующие требования. Подземные дороги и парковка (3 тыс. руб. в месяц – 1 место). 2 минуты до нескольких крупных ТРЦ и магазинов. Есть все – школы, сады, для быта, для спорта, для хобби и развития. До метро Чертановская 6 минут, также доступны станции метро Южная, Севастопольская, Каховка, Варшавская, Пражская, Улица Академика Янгеля, Главные улицы района: Варшавское шоссе, улица Чертановская, Чертановская улица, Липецкая улица.
Документы:
Приватизация, все свежее и проверенное, все документы на руках. 1 взрослый собственник, свободная продажа – юридически освободим быстро до сделки, физически – свободна, оперативный показ. Вам НЕ надо ждать разъезд, рисковать сделкой при альтернативе, квартира без обременений, всю жизнь с постройки дома жила одна семья, переходов права нет, квартира ликвидна с точки зрения района и безопасна с точки зрения документов и истории!
