#房地產投資 #以房養老 #首購族買房 #自住房 #資產和負債的差別
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【房地產投資教學】首購族的第一堂課：自住房當然是負債；買房收租也不見得是資產｜房價上漲，其實你也不會變有錢｜寄望以房養老，注定成為下流老人
00:00 資產和負債的差別
01:58 自住房是負債而非資產
03:05 誰說房子漲價就等於賺錢
04:58 房價漲就能增貸投資嗎
05:50 收租房也不一定是資產
07:29 買房損失的機會成本
10:06 真實的房奴故事
12:10 繳完房貸說不定更慘
13:37 以房養老的風險
15:36 重點應該是要變有錢
18:38 IG內有隱藏乾貨
都已經快要2024年了，
如果你還以為買了一間自住房，
就認為這間房子是你的資產，
就以為能靠這間房翻身致富，
那你當然注定只有韭菜的命。
為什麼羅伯特清崎在1997年，
就在《富爸爸窮爸爸》這本書中說，
窮人以為自住房是資產，
但有錢人知道自住房是負債呢？
所有人都喜歡買房以後房價上漲，
但為什麼只有一間自住房的你，
房價上漲不但不會幫你賺錢，
反而只會讓你壓力變得更大，
而且還讓你未來變得更窮呢？
甚至很多人還抱著，
只要有了房、努力把30年房貸給撐完，
年老時就可以把房子拿去辦「以房養老」，
就能讓自己老了不但有地方住，
還可以多一筆退休金可拿。
但很多韭菜做這樣的規劃，
卻完全沒有好好去做過以房養老的功課，
完全不知道以房養老的陷阱，
以及你根本想都想不到，
銀行行員也不可能告訴你的風險。
上面這些觀點太過於顛覆你的認知嗎？
不要覺得我在危言聳聽，
因為如果你眼光夠長遠，
你就能看見上面這些，
你始終不願意去面對的真相。
今晚的影片，
就要來把「投資自住房」的最後一塊遮羞布給掀了！
幫你及早看清事實，
不要以為All in一間自住房就能改變人生了。
