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#Tauximmobiliers # MarcTouati #Priximmobiliers

00:00 Intro
00:23 Assistez à notre prochain live Synapses + du 1er août 2023, consacré à la sélection ELITE
00:42 Le repli des prix de l’immobilier va-t-elle s’étendre et s’intensifier ?
04:02 Que se passe-t-il du côté du crédit bancaire ? Les ménages peuvent-ils encore emprunter ?
06:44 Les vendeurs sont-ils disposés à baisser les prix de leurs biens ?
09:38 Le marché immobilier français peut-il rebondir à l’instar de ce qui se produit aux Etats-Unis ?
11:45 Les prix des logements peuvent-ils baisser de 25 %
13:32 Une fenêtre de tir en 2024 ?
13:59 Investir dans l’immobilier est-il encore rentable ? Faut-il craindre un krach sur le marché de l’immobilier commercial ?
15:45 Ce qu’il faut retenir


Emission enregistrée le 28 juin 2023
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La baisse des prix de l’immobilier est bel et bien enclenchée. Reste à savoir si elle va se poursuivre et jusqu’où peuvent décrocher les prix ? Synapses a interrogé Marc Touati, économiste et fondateur d’ACDEFI, sur le sujet.
Alors qu’ils ne cessaient de grimper, les prix des logements sont désormais en pause, mais le marché immobilier parisien accuse un repli de -5,2 % sur un an et de -7,9 % en comparaison de ses plus hauts.
L'évolution récente des prix immobiliers ainsi que celle des taux des crédits immobiliers suscitent de vives interrogations chez les ménages quant aux perspectives en la matière. Face à cette situation, se pose une question : est-il préférable d'acheter un appartement ou une maison, d’investir dans l’immobilier dès maintenant ou d'attendre ?
Afin de répondre à cette question, Marc Touati juge essentiel de comprendre les ressorts qui ont présidé au gonflement des prix des logements ces derniers années, mais également de considérer les facteurs structurels impliqués dans la formation des prix immobiliers, car si la remontée des taux des crédits immobiliers pèse aujourd’hui sur les prix, empêchant l’accès d’une partie des ménages à la propriété puisqu’il diminue d’autant leur pouvoir d’achat immobilier, les tendances de long terme sont également à prendre en considération.
Les prochains mois fourniront-ils donc de réelles opportunités aux acheteurs ? Marc Touati nous livre son opinion.

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