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Une étude de la plateforme meilleurs agents, site ayant pour spécialité d'estimer en ligne les prix partout en France, révèle que le début de l'année 2023 est marquée par une tendance globale de baisse des prix immobiliers sur tout le territoire national. Seule la ville de Nice et son environnement propre y échappe. Cette baisse des prix, certes maîtrisée, mais qui est bien existante, ne fait que confirmer les chiffres du dernier trimestre 2022. Rassurez-vous la baisse est plafonnée à 2 % pour les villes les plus impactées.
Mais quelles sont justement les villes types qui sont le plus touchées ; principalement celles qui avaient connu de fortes hausses de prix ces dernières années du fait de leur grande attractivité : on retrouve dans les principales grandes villes de province comme Lyon ou Nantes, mais évidemment aussi Bordeaux, Toulouse ou Rennes qui malgré la période de Covid restaient très dynamique. Période du Covid qui avait également fait naître chez les Français l’envie de se tourner vers les zones plus rurales et donc des communes de taille plus moyenne comme Angers ou Chartres où les prix se cont également contractés.
Cette contraction des prix, il est important de le rappeler, est principalement due à la hausse des taux successifs depuis l'année dernière, rendant le marché de l'immobilier beaucoup moins fluide avec moins de transactions et si vous y vous y ajoutez une pincée d'inflation, et bien cela rend les futurs acquéreurs soit plus frileux soit moins solvable pour acheter à des prix élevés. Le vrai sujet qu'il faudra surveiller en tant que professionnel réside dans l'idée de faire la différence entre une baisse de prix du à un marché que l'on pourrait qualifier de malade ou simplement une contraction d'un marché qui avait été favorable du fait d'un environnement global favorable.
Au programme :
00:00 : Introduction
00:36 : L'actualité du jour
01:59 : La Net'Question
02:14 : Parlons investissement
03:48 : La Net'Réponse
04:46 : Le mot de la fin
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