Думаете купить квартиру в Провансе — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Квартиры в Провансе, купить квартиру в Провансе Франция: цены»:

Тем, кто мечтает о домике в живописной сельской местности, стоит присмотреться к недвижимости в Провансе. Великолепная природа, исторические достопримечательности и превосходная кухня привлекают сюда людей из многих стран. Прованс имеет выгодное расположение: отсюда рукой подать до Лазурного Берега и французских Альп. В Париж из многих прованских городов можно добраться за три часа на скоростном поезде или за час — на самолете. Прованс — регион с богатым историческим прошлым и культурой. Жители местных деревень гордятся самобытностью своего края и чтут традиции предков. Здесь часто устраиваются костюмированные праздники и музыкальные фестивали.

Прованс–Альпы–Лазурный Берег — регион на юго-востоке Франции. Он простирается от Южных Альпийских гор до Французской Ривьеры и включает в себя шесть округов: Альпы Верхнего Прованса, Верхние Альпы, Приморские Альпы, Буш-дю-Рон, Вар и Воклюз. Население Прованса–Альп–Лазурного Берега составляет около 4,5 миллионов человек, однако эта цифра значительно возрастает в курортный сезон. Температура воздуха колеблется плюс 12 в феврале до плюс 28 в августе. Регион знаменит горными курортами, богатой историей и архитектурой, отменной кухней и винами. Всемирно известные пляжи Лазурного Берега, альпийские луга, виноградники и живописные деревни делают Прованс одним из наиболее притягательных регионов Франции.

Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Провансе составляет 4387 евро, тогда как апартаменты, например, в Верхнем Провансе можно приобрести гораздо дешевле, за 2554 евро за квадратный метр. Столь высокие цены на квартиры в Провансе не отпугивают зарубежных инвесторов. Отремонтированные и меблированные апартаменты в непосредственной близости от побережья, местных бутиков и ресторанов можно сдавать за неплохую цену, получая стабильный доход.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Квартиры в Провансе, купить квартиру в Провансе Франция: цены»: квартира в провансе купить, купить квартиру в провансе, квартиры в провансе купить, купить квартиру в провансе франция, сколько стоит квартира в провансе, квартира в провансе, квартиры в провансе, цены на квартиры в провансе, квартиры прованс купить, купить квартиру в провансе цены, стоимость квартиры в провансе, покупка квартиры в провансе, продажа квартир в провансе, квартиры в провансе цены, квартира в провансе цена, квартиры в провансе продажа, купить квартиру прованс франция.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #квартирывпровансе

свернуть