في هذا الفيديو نشرح لكم طريقة قانونية وآمنة جدا لبيع العقار في المغرب، دون التوصل بالمراجعة الضريبية، هذه الطريقة أتى بها قانون المالية الجديد لسنة 2023، والهدف من هذا الفيديو هو ما يلي:
1-نصح البائع للعقار، وتنويره القانوني بالأحكام القانونية المنظمة للضرائب التي يخضع لها العقار في المغرب.
2-الحيلولة دون دخول البائع في مشاكل مع إدارة الضرائب بعد توصله بالمراجعة الضريبية، حيث إن ذلك قد يؤدي إلى فرض عقوبات مالية، وبعدها قد يؤدي ذلك إلى الحجز على عقاره إذا لم تتوصل إدارة الضرائب إلى حل نهائي معه.
3-محاربة ظاهرة البيع في النوار، أو ما يصطلح عليه بالغش الضريبي، حيث يتفق البائع مع المشتري على إخفاء الثمن الحقيقي للعقار، بغرض تملص البائع من أداء الضريبة على الأرباح العقارية، وتخفيض مبلغ التسجيل الواجب على المشتري أداؤه لإدارة التسجيل.
4-إرشاد البائع إلى استشارة إدارة الضرائب حول متى يستحق الإعفاء من ضريبة الأرباح العقارية، ومتى لا يستحق هذا الإعفاء، وذلك حتى لا يواجه برأي آخر لإدارة الضرائب إذا لم يأخذ رأيها المسبق.
ولذلك فقد بينا في هذا الفيديو ما يلي:
1-مسطرة الحصول على الرأي المسبق لإدارة الضرائب فيما يخص عناصر تحديد الربح العقاري الصافي المفروضة عليه الضريبة، ومبلغ الضريبة المطابق له، وإن اقتضى الحال فيما يخص حق الاستفادة من الاعفاء من هذه الضريبة.
2-طريقة طلب الحصول على شهادة تصفية الضريبة، أو شهادة الابراء أو الاعفاء الضريبي من الضريبة على الدخل برسم الأرباح العقارية.
3-الوثائق المطلوبة للحصول على شهادة تصفية الضريبة وكذا شهادة الاعفاء أو الابراء الضريبي.
4-الجهة المكلفة بتوثيق عقد الوعد بالبيع.
------------------------------------------
#ضريبة النظافة
#ضريبة النظافة في المغرب
#الضريبة في المغرب
#الضرائب في المغرب
#مبلغ_ضريبة النظافة في المغرب
#العقار في المغرب
#السكن الاقتصادي في المغرب
#الدعم شراء العقار في المغرب
#العقار السكن في المغرب
#القرض السكني في المغرب
#الضريبة على الأرباح العقارية
#ضريبة بيع العقار في المغرب
#ضريبة الدخل العقاري في المغرب
#ضريبة السكن في المغرب
#ضريبة كراء العقار في المغرب
