Телеграм [ Ссылка ]
WhatsApp [ Ссылка ]
Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам:
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
- - - -
Сегодня мы будем говорить с вами о наболевшем лично для меня и, я уверен, для многих из вас.
С 2015 года мы с вами начали оплачивать взносы в Фонд капитального ремонта.
Хорошо это или плохо, и куда уходят наши деньги?
Любому дому рано или поздно будет необходим капитальный ремонт. Вот только
многочисленным новостройкам он будет необходим лет через 20, а стареньким хрущевкам и домам дореволюционной постройки он нужен уже сейчас.
Мы сравнили между собой два дома: новостройку 2012 года и дом дореволюционной постройки. По состоянию на дату выхода этого видео с жильцов нового дома уже собран 41 миллион рублей, а с жильцов старого дома 900 тысяч, но при этом в старом доме уже
отремонтировали фасад и крышу, в ближайшем будущем будут менять трубы горячей воды, а в среднесрочной перспективе будут менять отопление. Стоимость работ по капитальному ремонту старого дома значительно превышает собранные средства. Вот и получается, что оплачивают этот ремонт жильцы многоквартирного дома, которым по плану через 10 лет, когда они соберут еще 40 миллионов
рублей, отремонтируют крышу.
Справедливо ли это? На мой взгляд – нет. Можно ли с этим бороться, не меняя законодательство?
Да, можно и нужно!
Но для этого необходимо найти в себе силы, проявить активность, занять
гражданскую позицию, если хотите. Альтернативой платежам региональному оператору
Фонда капитального ремонта является специальный счет, который открывает ТСЖ, управляющая организация, либо жилищный кооператив.
Деньги собственников аккумулируются на этом счете и
расходуются на капитальный ремонт именно вашего дома.
Сложно ли открыть такой счет? Да - сложно, мне иногда кажется, что сложность этой процедуры обусловлена тем, что инициаторам этого закона было совершенно не интересно, чтобы собственники ремонтировали свои дома за свой счет. Вернее, не так: им надо было каким-то образом переложить бремя содержания старых домов на жильцов новостроек. И у них это получилось.
Я считаю и уверен многие со мной согласятся,
если хочешь сделать что-то хорошо – сделай сам.
Ведь, если жильцы новостройки будут иметь все свои 40 миллионов рублей на специальном счете, они смогут оперативно и безболезненно ремонтировать внутридомовые сети, лифты, фасад и так далее именно тогда, когда этот ремонт потребуется, а не тогда, когда это решит региональный оператор.
Для открытия специального счета необходимо организовать и провести общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме. На этом собрании выбрать способ
формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а не на счете регионального оператора. И разрешить еще ряд процедурных вопросов.
Друзья, если эта тема интересует вас, задавайте вопросы, пишите комментарии, ставьте лайк. Мы готовы рассказать, как провести собрание собственников, дать необходимые материалы инициативным группам.
Можете писать нам в мессенджеры – ссылка в закрепленном комментарии.
