Подписаться на мой телеграмм канал:
[ Ссылка ]
Подписаться на мой яндекс Дзен
[ Ссылка ]
Для связи со мной можно оставить заявку на сайте:
[ Ссылка ]
Сегодня поговорим о том, почему не стоит покупать земельный участок без градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Я считаю ГПЗУ одним из важнейших документов, которые необходимо запрашивать перед покупкой участка, т.к. в нем подробно описано пятно застройки и все ограничения установленные на участок, а это напрямую влияет на возможность строительства. Часто продавцы понимая проблему с земельным участком сознательно отказываются от предоставления ГПЗУ. В таком случае необходимо сразу задуматься, о том, что продавец пытается от вас что-то скрыть, так как ГПЗУ выдается совершенно бесплатно в месячный срок и не требует серьезных трудозатрат. Также при наличии ГПЗУ перед покупкой можно сэкономить на топографической съемке и сразу предварительно обратиться к проектировщику для предварительной оценки возможности строительства. Если окажется, что участок со сложным рельефом и имеет ряд ограничений по застройке, то можно будет сразу отказаться от покупки.
Часто виды разрешенного использования земельным участком могут не соответствовать генеральному плану города, эта информация также содержится в ГПЗУ. Если сделать короткий вывод, то заказ ГПЗУ и возможность с ним ознакомиться, является лучшим действием перед покупкой земельного участка и к тому же абсолютно бесплатной.
1:05- Информация в ГП
4:40- Образец ГПЗУ
9:20- Выводы
